مشہور یقین کے برخلاف ، ہزاروں افراد سبھی اپنے والدین کے تہہ خانے میں نہیں رہ رہے ہیں اور گرم جیبیں کھاتے ہوئے اور فیملی گائے کو دوبارہ رنز بناتے ہوئے دیکھتے ہیں۔ در حقیقت ، وہ آج کی ہاؤسنگ مارکیٹ کی ایک بڑی طاقت ہیں۔ لیکن ، ان کے والدین کے برعکس ، گھر خریدنے والوں کی نئی نسل کسی ابتدائی گھر میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی نہیں لیتی ، پھر ایک بڑے میں ، پھر ایک بڑے میں ، پھر ایک بڑے میں ، یہاں تک کہ وہ ایک حویلی میں مرجائیں ، شہری کین - اسٹائل
نہیں ، وہ صرف Xanadu کے ساتھ شروع کریں گے۔
رئیل اسٹیٹ کی ویب سائٹ زیلو کی ستمبر کی ایک رپورٹ کے مطابق ، ہزاروں افراد نہ صرف امریکہ میں گھریلو سازوں کے سب سے بڑے گروپ کی نمائندگی کرتے ہیں ، بلکہ وہ "200،000 $ ، 300،000 ، $ 400،000 گھر" کا کام بھی نہیں چھوڑ رہے ہیں ، " بزنس اندرونی کے ساتھ ایک انٹرویو. "پچھلی نسلوں کے مقابلے میں کل ذہن میں تبدیلی۔ لہذا وہ اب بھی گھر خرید رہے ہیں - وہ صرف بعد میں انھیں خرید رہے ہیں اور انھیں بڑی خرید رہے ہیں۔"
امریکہ میں پہلی بار بہت سارے گھریلو خریداروں نے بڑے ہونے کا فیصلہ کرتے ہوئے ، ہم نے حتمی چیک لسٹ مرتب کرنے کا خود پر زور لیا جس سے ہر متوقع لگژری گھر کے مالک کو جاننے کی ضرورت ہے۔ بہر حال ، جنت آپ کو اپنا عنوان انشورنس فراموش کرنے سے منع کرتا ہے ، آپ ساحلی مسئلے کے علاقے کے قریب خطرناک حد تک خریدتے ہیں ، یا آپ کسی حد سے زیادہ مغلوب بروکر کو نہیں ڈھونڈ سکتے ہیں۔ تو پڑھیں ، اور آپ کے خوابوں کے گھر میں خوش قسمتی بند ہوگی۔ اور اگر آپ کو اپنے نئے پیڈ کے ل decora سجاوٹ کے نکات کی ضرورت ہے تو ، مشہور نیٹی برک سے خود ہی اپنی دیواروں کو اسٹائل کرنے کا طریقہ سیکھیں۔
1 کسی کتاب کا احاطہ کرکے فیصلہ نہ کریں
بہت سارے اپارٹمنٹس کے ذریعہ ، آپ کو تصاویر کی بنیاد پر اس کی طرح کی اچھی طرح سے احساس مل سکتا ہے۔ لیکن فلپس رئیلٹی کے رونالڈ فپس کے مطابق ، "بہت سے بڑے گھر فوٹوگینک نہیں ہیں اس طرح اور آپ کو ذاتی طور پر ان کی تعریف کرنے کے لئے دیکھنا پڑے گا۔"
بے شک ، یہ خریدنے سے پہلے ذاتی طور پر کسی جگہ کا جائزہ لینا بنیادی سمجھداری ہے ، لیکن یہاں نکتہ یہ بھی نہیں ہے کہ ایسی پراپرٹی کو خارج کیا جائے جو آپ کے دوسرے تمام خانوں کو ٹکڑے ٹکڑے کر دے کیونکہ فوٹو میں یہ اچھی نہیں لگتی ہے۔ پپپس نے یہ بھی تجویز کی ہے کہ پراپرٹی کے سائز اور اس کے آس پاس کے علاقے کا بہتر اندازہ حاصل کرنے کے لئے گوگل ارتھ پر پتہ تلاش کریں۔ نیز ، جب آپ جائیدادوں کو تلاش کررہے ہو تو ، اس سے حویلی خریدنے کے لئے 50 بہترین امریکی شہروں کو جاننے میں مدد ملتی ہے۔
2 ایک ریلیٹر حاصل کریں
یہ ایک طرح کی ظاہری شکل معلوم ہوسکتی ہے ، لیکن اس وقت تک کہ آپ اپنے خواب کو ree 250،000 میں اسٹریٹیسی پر اپارٹمنٹ ڈھونڈنا بالکل ممکن ہیں ، لیکن عیش و آرام کی املاک کے اندرونی دائرہ میں داوق زیادہ ہے۔ ورجینیا کک ریئلٹرز کے ورجینیا کک نے ایچ جی ٹی وی کو بتایا ، "بیچنے والے کی رازداری کے تحفظ کے ل Many بہت سارے لگژری گھروں کی فہرست بندی کی جاتی ہے۔ یہ خصوصیات اکثر رئیلٹر کے ذاتی رابطوں کے ذریعے پائی جاتی ہیں۔"
3 بالکل ہر چیز کا ریکارڈ رکھیں
اگرچہ آپ کے مالی معاملات سے متعلق کسی بھی چیز کو محتاط طور پر دستاویز کرنا ایک اچھا خیال ہے ، لیکن آر ای / میکس بیچ سٹیٹس ریئلٹی کے اسٹیو گوڈارڈ نے ایچ جی ٹی وی کو بتایا کہ خاص طور پر عیش و آرام کی جائیداد خریدنے کے وقت یہ بہت ضروری ہے کیونکہ "اعلی مارکیٹ میں آج زیادہ جانچ پڑتال ہے۔ … جو بھی بہت پیسہ کما رہا ہے اس کے پاس مینیجر یا اکاؤنٹنٹ ہے اور وہ اپنی رقم کو پناہ دینے کی بھرپور کوشش کرتا ہے لہذا آپ کو جس بینک میں آمدنی ہے اسے دکھانا مشکل ہوسکتا ہے۔"
4 مقامی گائڈ حاصل کریں
ہوسکتا ہے کہ آپ اپنے پہلے دوست کی خریداری کے وقت آپ کے دوست کی سفارش کردہ کسی رئیلٹر کے ساتھ جائیں لیکن آپ کو کولڈویل بینکر کی رہائشی ، الزبتھ بلیکسلی کا کہنا ہے کہ واقعتا pick اس علاقے کو جاننے والے کسی کو چننے کے لئے تنقیدی
بلیکسلی نے ایچ جی ٹی وی کو بتایا ، "کم کھلے مکانات کے معاملے میں اعلی درجے کی جائیدادوں تک رسائی پر تھوڑا اور قابو ہے اور انہیں دیکھنے کے لئے مزید تقرریاں کرنے پڑیں۔" اس کے علاوہ انہیں اندرونی سکوپ مل گیا ہے کہ پڑوس واقعی کی طرح ہے اور بہترین پاستا کاربنارا کہاں سے حاصل کیا جاسکتا ہے۔
5 رئیلٹرز سے ہوشیار رہیں جو ہمیشہ آپ کو خریدنے ، خریدنے ، خریدنے کے لئے کہہ رہے ہیں
ایک پرتعیش گھر خریدنا ایک بہت بڑی سرمایہ کاری ہے ، لہذا آپ کو کوئی ایسا رئیلٹر نہیں چاہیئے جو صرف کمیشن لینے اور گھر جانے کی کوشش کر رہا ہو۔ آپ کو کسی ایسے شخص کی ضرورت ہے جو واقعی طویل عرصے تک اس کی ضروریات کو پورا کرے اور اس کی تعمیل کرے۔ جیک ووڈکاک ٹیم کے ڈیوڈ بوئیر کے مطابق ، اچھے رئیلٹر اور ایک بری شخص کے درمیان فرق کرنے کا ایک اچھا طریقہ یہ ہے کہ دیکھنا کہ وہ سننے کے مقابلہ میں کتنا بول رہا ہے۔ ایک اچھا رئیلٹر فیصلے کے مقابلے میں تجاویز پیش کرے گا۔
6 علاقے کے مستقبل کے بارے میں کچھ تحقیق کریں
Properties کے الیگزینڈر چیپر نے خبردار کیا کہ یہ خوبصورت نظارہ جس نے آپ کو جگہ خریدنے کی بات کی ہے وہ کسی نئے کونڈو کی وجہ سے مکمل طور پر غیر واضح ہو جائے گا۔ اور اگر آپ گھر ہیں تو ایک خوبصورت ، سمندر کے کنارے بلفف دیکھ رہے ہیں؟ اس بات کو یقینی بنائیں کہ ساحلی کٹاؤ سڑک کے نیچے موجود املاک کو تباہ نہیں کرے گا۔
7 علاقے کے ماضی کے بارے میں کچھ تحقیق کریں
بہت ساری خوبصورت خصوصیات میں واقعتا g ماضی قریب کا ہے۔ مثال کے طور پر ، اوباموں کے ذریعہ حال ہی میں خریدار Man 10 ملین مینہٹن اپارٹمنٹ لیں۔ اپر ایسٹ سائڈ پر واقع 1930 کی عمارت میں یہ ایک چیکنا اور چمکدار تعاون ہے جس میں گلوریا وانڈربلٹ اور بروک استور جیسے امریکی رائلٹی کا گھر رہا ہے۔ لیکن اس کا ایک بہت ہی اندوہناک ماضی بھی مل گیا ہے۔ وانڈربلٹ کے بیٹے اور مصنف ژین اسٹین نے 10 گریسی اسکوائر پر خودکشی کرلی - دونوں نے اپنے پینٹ ہاؤسز سے چھلانگ لگا کر خودکشی کرلی - جس کی وجہ سے لوگوں کو یقین ہے کہ یہ عمارت دونوں ہی پریتوادت اور ملعون ہے۔ اب ، شاید آپ بھوتوں پر یقین نہیں رکھتے ہیں ، لیکن بد روحیں واقعی really 10 رئیل اسٹیٹ ملین ڈالر کی سرمایہ کاری پر ایک چھیڑ چھاڑ کرنے سے پہلے یہ جاننا اچھی بات ہے۔
8 زیادہ سے زیادہ معائنہ کرو
ایک معیاری معائنہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ پراپرٹی کا ڈھانچہ اور برقی نظام مستحکم ہے ، لیکن ہوسکتا ہے کہ تالاب میں خراب پائپ ورک جیسی چیزوں یا تالاب کی فاؤنڈیشن میں دراڑوں کی جانچ نہیں ہوسکتی ہے۔ اضافی معائنہ کرنا اس کے قابل ہے ، خاص کر اگر آپ کو ان میں سے ایک یورپی قلعے مل رہے ہیں جس کی قیمت بروکلین کے اسٹوڈیو سے بھی کم ہے۔
9 اسی طرح کی خصوصیات کا موازنہ کریں
یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی بڑا ایجنٹ مل گیا ہے ، تو یہ کبھی بھی تکلیف نہیں دیتا ہے کہ آپ اپنی رس researchی میں تھوڑا بہت کام کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ خراب ہوں گے۔ آن لائن جائیں اور دیکھیں کہ اس علاقے میں اور کیا پیش کش ہے ، پھر دستی طور پر حساب لگائیں کہ اضافی سہولیات جیسے تالاب یا پویلین میں فیکٹری لگاتے وقت آپ کو کتنا خرچ کرنا پڑتا ہے۔ یہاں تک کہ جب عیش و آرام کی بات آتی ہے تو ، ہر تھوڑا سا شمار ہوتا ہے!
10 عنوان انشورنس حاصل کریں
سیدھے الفاظ میں ، عنوان انشورنس اس بات کا ثبوت ہے کہ آپ اپنی جائیداد کے حلال مالک ہیں۔ جس طرح سے یہ دوسری قسم کی انشورینس سے مختلف ہے وہ یہ ہے کہ گھر کا باقاعدہ انشورنس آپ کو مستقبل کے امکانی مشکلات سے بچاتا ہے ، جبکہ ٹائٹل انشورنس آپ کو ماضی کے امکانی پریشانیوں سے بچاتا ہے۔
دوسرے الفاظ میں: عنوان انشورنس آپ کو "چھپی ہوئی خطرات" ، جیسے "غلط طلاق ،" "خفیہ شادیوں ،" اور "نامعلوم وارثوں" سے محفوظ رکھتا ہے۔ لہذا ، بنیادی طور پر ، آپ کو عنوان انشورنس ملتا ہے تاکہ اگر آپ محل خریدیں اور پھر کوئی لڑکا واپس آجائے اور کہا ، "مجھے یہ گھر اپنے دادا ، ورسلٹر کے ارل سے وراثت میں ملا ہے ، لیکن مجھے مرنے کے بعد آٹھ سالوں سے بھولنے کی بیماری ہوئی ہے۔ لہذا مجھے صرف اس کے بارے میں ابھی معلوم ہوا ، "آپ جیسے ہوسکتے ہیں ، افسوس ، بھائی ، یہ میرا ہے۔
ڈیانا بروک ڈیانا ایک سینئر ایڈیٹر ہیں جو جنس اور تعلقات ، جدید ڈیٹنگ کے رجحانات ، اور صحت اور تندرستی کے بارے میں لکھتی ہیں۔