گھر خریدنا ، خواہ یہ آپ کی پہلی بار ہے یا نہیں ، عام طور پر آپ کی زندگی کے ایک خاص طور پر دباؤ والے واقعہ میں تبدیل ہوجاتا ہے۔ آپ کی زیادہ تر ضروریات اور مطلوبہ ضرورتوں کو ختم کرنے کے اعدادوشمار پر نظر رکھنے کے عمل کے علاوہ ، ایسا رہن تلاش کرنے اور اس سے متعلق معاملات انجام دے رہے ہیں جو آپ کو ایک اعلی شرح سود پر قات نہیں لگائے گا اور ہر ماہ آپ کو بھاری ادائیگیوں میں غرق کردے گا۔
اور یہاں تک کہ اگر آپ محفوظ طریقے سے اور جانفشانی کے ساتھ چوراہی رہن کے پانیوں پر تشریف لے جاسکتے ہیں اور کسی قابل انتظام کے ساتھ باہر آسکتے ہیں ، معیشت میں بدلاؤ ، آپ کی مالی اعانت ، یا زندگی میں بدلاؤ کے دیگر واقعات کا شکار ہوجانے سے ایک بار موزوں ماہانہ ادائیگی غیر مستحکم معلوم ہوسکتی ہے۔ لہذا اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ صرف قرض دینے والے کی خریداری کر رہے ہیں یا پہلے سے کوئی رہن ہے ، گھر کی ملکیت سے متعلق ماہانہ وابستگی سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے ل our ہمارے تجاویز پر ایک نظر ڈالیں۔ اور جو کچھ بھی آپ اپنے خوابوں کے گھر کے لئے ادا کر رہے ہیں ، یاد رکھیں: یہاں 30 گھروں کی سجاوٹیں ہیں 30 سال سے زیادہ کسی کا بھی نہیں ہونا چاہئے۔
1 بڑی ادائیگی کریں
اپنے ماہانہ رقم کو کم کرنے کا شاید سب سے آسان طریقہ ہے اس کے علاوہ اپنے بینک کو براہ راست نقد ادائیگی کرنا۔ اگر آپ کے پاس کم سے کم 20 have کم کرنے کی ضرورت نہیں ہے تو ، امکان ہے کہ آپ رہن کی انشورینس کی ادائیگی پر قابو پائیں گے۔ کچھ قرضوں کے ل، ، اگر آپ 10 فیصد سے بھی کم رقم جمع کرتے ہیں تو ، آپ کو انشورنس قرض کی زندگی کے ل keep رکھنا پڑے گا۔ اور زیادہ سے زیادہ پیسہ دینے کے مشوروں کے ل Your ، اپنی بچت کو بڑھانے کے لئے 10 بہترین بجٹ ایپس ہیں۔
2 ہفتہ وار ادائیگی کریں
جب کسی ایسے مستقبل کے بارے میں منصوبہ بندی کرتے ہو جہاں آپ کم تنخواہ دینا چاہیں — جیسے جب آپ کا بچہ کالج جاتا ہے یا آپ جلدی ریٹائرمنٹ لینا چاہتے ہو تو principal اپنے پرنسپل کو کم کرنے کے لئے ابھی زیادہ قیمت ادا کرنا سمجھ میں آتا ہے۔ آپ کو قرض دہندہ سے 26 ہفتہ وار ادائیگی کرنے کے لئے کہیں ، اور یہ اضافی رقم آپ کے قرض کو جلد ہی ختم کردے گی اور رہن کی انشورینس میں کمی کرنے میں آپ کی مدد کرے گی۔ اور اگر آپ مزید بچانے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں تو ، آپ کو 40 فیصد اپنے پے چیک کو بچانے کے طریقے ہیں۔
3 اسے ادا کرنے کے لئے ونففلز کا استعمال کریں
زیادہ معاوضہ ادا کرنے پر نقد — ٹیکس گوشواروں ، وراثتوں ، بونسوں expected کی متوقع یا غیر متوقع انفیوژن کو نشان زد کریں۔ اگرچہ اس سے آپ کی ادائیگی چھوٹی نہیں ہو رہی ہے ، اس سے آپ کے قرض کو ویلیو (ایل ٹی وی) کم ہوجائے گا ، جو آپ کو رہن کے انشورینس میں اپنے آپ کو قریب تر کردیں گے۔ مجھ پر بھروسہ کریں: یہ 2018 میں رقم کے ساتھ زیادہ بہتر بننے کے 52 طریقوں میں سے ایک ہے۔
4 بند ہونے پر انشورنس ادا کریں
5 انشورنس کیلئے آس پاس خریداری کریں
شٹر اسٹاک
آپ اپنی انشورنس کمپنی اور ایجنٹ سے خوش ہوسکتے ہیں ، لیکن اگر آپ بڑی خریداری کرتے وقت بہتر نرخوں کے لئے ادھر ادھر خریداری نہیں کرتے ہیں تو آپ بڑی بچت سے محروم ہوسکتے ہیں۔ آن لائن گھر مالدار انشورنس موازنہ سائٹوں جیسے چیکو کوٹ اور کوٹ وزرڈ کو بہترین شرح کے ل Check چیک کریں اور ہوسکتا ہے کہ آپ رہن کی ادائیگی کے لئے اس اضافی رقم کو استعمال کرسکیں۔
6 شرح ایڈجسٹ ایڈجسٹ پر غور کریں
شٹر اسٹاک
سایڈست ریٹ مارگیج جیسے قرضے سے آپ اپنی خریداری کی طاقت کو زیادہ سے زیادہ اور روایتی مقررہ شرح قرض سے زیادہ مکان حاصل کرسکتے ہیں۔ صرف مسئلہ یہ ہے کہ اگرچہ وہ آپ کو کم ادائیگی کے ساتھ مرتب کرتے ہیں ، طویل عرصے کے بعد ان پر زیادہ لاگت آسکتی ہے ، لہذا یہ بہتر ہے اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ تھوڑے ہی عرصے میں بیچ دیں گے یا دوبارہ مالی اعانت کریں گے۔
7 رہن کی انشورینس کی ادائیگی کے لئے بجٹ
اگر آپ مکان خریدتے ہو یا بند ہونے پر ایک بار میں انشورنس کی ادائیگی کرتے ہیں تو ، اگر آپ مکان خریدتے ہیں تو آپ 20٪ کم نہیں کرسکتے تھے تو یہ پریشان کن فیس زیادہ عرصے تک چل سکتی ہے۔ ٹھوس بجٹ بنانے اور پی ایم آئی سے جلد از جلد چھٹکارا پانے کے اخراجات میں کمی سے اضافی نقد رقم بنانے پر توجہ دیں۔
8 اپنے پراپرٹی ٹیکس کا جائزہ لیں
جائداد غیر منقولہ مارکیٹ ہمیشہ اتار چڑھاؤ کا شکار رہتی ہے اور رہائشی قیمتوں میں اضافے اور اتار چڑھاؤ کا مطلب ہے کہ بہت سے گھروں کو ٹیکس آفس میں زیادتی کا سامنا کرنا پڑسکتا ہے۔ اپنے مقامی ٹیکس انداز کار سے رابطہ کریں اور اندازہ لگائیں کہ دوبارہ تشخیص کے ل you آپ کو کیا کرنے کی ضرورت ہے۔ لیکن ، خبردار ، اگر آپ نے کوئی دوبارہ مصنوعی کام انجام دیا ہے ، تو یہ آپ کے گھر کی تشخیص میں کود سکتا ہے۔
9 قیمت کو بڑھانے کے لئے دوبارہ تشکیل دیں
10 اپنی کریڈٹ ریٹنگ میں اضافہ کریں
جب آپ خریدنے کا ارادہ کررہے ہو تو اپنی کریڈٹ ریٹنگ کو بہتر شکل میں حاصل کرنے کے لئے حکمت عملیوں میں مصروف ہو کر کچھ وقت گزاریں — ایک اعلی اسکور کا مطلب ہے کہ آپ کے لئے کم شرح ہوگی۔ اپنی ریٹنگ کو تیزی سے تبدیل کرنے کے ل Th اپنی فہرست کو چیک کرنے کے ل credit ، کریڈٹ کارڈ کا قرض ادا کرنا ، کسی بھی وصولی کے کھاتوں کو صاف کرنا یا دیر سے ادائیگی کرنا ، اور کسی دوست یا کنبہ کے ممبر میں ایک مجاز صارف کی حیثیت سے شامل ہونا ہے جس کی ایک لمبی اور ٹھوس تاریخ ہے۔
11 اپنی شرح کو دوبارہ کریں
شٹر اسٹاک
یہ یقینی طور پر کم رہن کی ادائیگی کے ل the جانے والا راستہ ہے اگر آپ گھر میں پہلے سے تھوڑی دیر کے لئے رہ چکے ہیں ، لیکن اس کا مطلب ہے کہ آپ کو کچھ فیس ادا کرنی پڑے گی ، لہذا اپنے وقفے کی جگہ کا پتہ لگانے کے لئے آن لائن کیلکولیٹر کا استعمال کریں۔. آپ ماہانہ ادائیگیوں میں معقول رقم بچانے اور بہتر سود کی شرح اسکور کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں ، لہذا یہ کوشش کرنے کے قابل ہے ، خاص کر اگر آپ کا کریڈٹ اسکور اس سے زیادہ ہے جب آپ کو پہلا قرض ملا تھا۔
12 ہر ماہ زیادہ ادائیگی کریں
جب آپ کے پاس اضافی نقد رقم ہو تو ، آپ کی بنیاد کی ادائیگی کیا ہے اس کے اوپر تھوڑا سا تھوڑا سا شامل کرنے کی کوشش کریں۔ اس طرح آپ اس سود کی بنیادی رقم کو کم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں جس سے آپ کو بہت تیزی سے قرض دیا گیا تھا ، اور سود کے ناگزیر حصول میں گہری کمی کی جائے گی۔ اگر آپ اپنے رہن کو دوبارہ چکانے یا دوبارہ مالیات کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو اس سے آپ کو مستقبل میں کم شرح ملنے میں بھی مدد ملے گی۔
13 صرف سود کے لئے رہن حاصل کریں
شٹر اسٹاک
خریداری کے وقت کم شرح حاصل کرنے کا ایک آپشن صرف سود (I / O) قرض طلب کرنا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ دو فیز لون میں داخل ہو جاتے ہیں جہاں پہلے حصے میں آپ سود ادا کرتے ہیں اور پھر دوسرے حصے میں ، آپ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کرتے ہیں۔ آپ کو ابتدائی ادائیگی کم ملے گی ، لیکن وہ پانچ یا 10 سال کی مدت کے بعد ایک بار بڑھ جائیں گے۔
14 بہترین شرح کے لئے تلاش کریں
اپنی اور اپنی صورتحال کے ل the بہترین تلاش کرنے کے ل just ، آن لائن پہاڑ اور مکمل تلاش کے لئے صرف آپ کو پیش کردہ پہلی شرح سے متفق نہ ہوں۔ بہت سارے مختلف اختیارات اور منظرنامے موجود ہیں جس کے نتیجے میں آپ کو کم سود کی شرح مل سکتی ہے جس کی مدد سے آپ آن لائن رہن والے ٹولز کی طرح تلاش کرسکتے ہیں جیسے نرد والٹ میں یا کنزیومر فنانشل پروٹیکشن بیورو سے۔
15 پوائنٹس خریدیں
شٹر اسٹاک
بہت سارے لوگوں کو معلوم نہیں ہوتا ہے - جب تک کہ آپ کوئی رہن پہلے سے حاصل نہیں کر لیتے ہو - جب تک کہ آپ ہوم لون کے لئے سائن اپ کرتے وقت رعایت پوائنٹس خرید سکتے ہو۔ اگر آپ کے پاس کچھ اضافی نقد رقم ہے تو آپ عام طور پر ہر ایک نقطہ کے ساتھ تین پوائنٹس تک خرید سکتے ہیں جو رہن کی لمبائی کے مقابلے میں آپ کی شرح سود کو 0.125 سے 0.25٪ کے درمیان گھٹاتے ہیں۔
16 دوسرے قرض کاٹ دو
ممکن ہے کہ یہ حکمت عملی ہر ماہ اپنے رہن پر ادا کرنے والی رقم کو کم نہ کرے ، لیکن رقم آزاد کرنے کا یہ ایک بہت اچھا طریقہ ہے تاکہ ادائیگی اتنی بڑی حد تک نہیں لگتی ہے۔ اس کے علاوہ ، دوسرے گھریلو قرض کی ادائیگی ہر طرف اچھی مالی معنی رکھتی ہے۔ سب سے پہلے کریڈٹ کارڈ کے قرض کو ہٹ کریں ، جو آپ کے کریڈٹ اسکور کو بڑھا دے گا اور اگر آپ دوبارہ مالی معاونت کرنے کی کوشش کرتے ہیں تو آپ کو زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کی اجازت ہوگی ، پھر کار کی ادائیگیوں اور دیگر آمدنی والے مالکان پر توجہ دیں۔
17 اپنا قرض واپس کرو
شٹر اسٹاک
اگر آپ کو واقعی میں اپنی ماہانہ ادائیگی چھوڑنے کی ضرورت ہو تو ، آپ دوبارہ مالی اعانت کرنے کے بجائے ، اپنے رہن کو دوبارہ بنا سکتے ہیں یا اسے دوبارہ نامزد کرسکتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ قرض کی شرائط کو وقت کی اصل لمبائی تک پیچھے کھینچ سکتے ہیں۔ اگر آپ نے 30 سال کے قرض پر تقریبا 10 سال کا قرض ادا کیا ہے تو ، قرض دینے والا اسے 30 سال میں دوبارہ سیٹ کرسکتا ہے ، آپ کی ادائیگی چھوڑ رہے ہیں۔
18 وفاقی پروگراموں کو چیک کریں
کچھ سرکاری پروگرام ایسے ہیں جو آپ کو قرض کی اصلاحات جیسے ہوم سستی قابل اصلاحی پروگرام (HAMP) اور ہوم سستی قابل ادائیگی پروگرام (HARP) میں مدد فراہم کرسکتے ہیں ، لیکن یہ زیادہ تر ان لوگوں کے لئے ہیں جنہیں مشکل وقت کا سامنا کرنا پڑا ہے اور اپنے رہن کی ادائیگی کے لئے کچھ مدد کی ضرورت ہے۔. آپ کے ل usually کام کرنے کے ل usually آپ کو عام طور پر ادائیگیوں اور کسی قسم کی مالی پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
19 ایک کمرے کرایہ پر
سب سے مثالی صورتحال نہیں ، لیکن اگر واقعی میں ، آپ کو ادائیگی چھوڑنے کی ضرورت ہے تو ، ایک کرایہ کرایہ پر لینے پر غور کریں ، یا یہاں تک کہ کسی بیسمنٹ کی طرح موجودہ جگہ کو دوبارہ بنانے پر غور کریں ، تاکہ کرایے میں رہنے کے لئے الگ اپارٹمنٹ بنایا جاسکے۔ مقام کی حیثیت سے ، یہ آپ کی ادائیگی کو نمایاں رقم سے کم کرنے یا اسے صفر تک گرنے میں اضافہ کرسکتا ہے۔
20 فیسوں پر سوال کریں
جب کسی رہن کے بارے میں کوئی قرض دینے کے بارے میں بات کرتے ہو ass اور یہ فرض کرتے ہو کہ آپ کے پاس اچھی ساکھ ہے تو ، ان سے پوچھیں کہ کون سے اختتامی اخراجات پر بات چیت کرنے کے قابل ہیں اور اگر کوئی بھی چھوٹ سکتا ہے۔ لیکن آگاہ رہو ، اگر وہ اخراجات کے سلسلے میں یا پھر فیسوں کو چھوڑنے کے لئے کھلے ہوئے ہیں تو ، وہ سود کی شرح کو تھوڑا سا کم کر رہے ہیں تاکہ وہ طویل عرصے میں کوئی رقم ضائع نہ کریں۔ یاد رکھیں: تمام فیسوں پر سوال کرنا اور اخراجات میں وقفے کے لئے پوچھنا ٹھیک ہے۔
