زندگی کے کچھ تجربات آخر کار آپ کے اپنے گھر میں جھنجٹ کی چابیاں تھامنے کی بے لگام خوشی کا مقابلہ کرتے ہیں۔ لیکن ، جیسا کہ گھر کا کوئی تجربہ کار مالک جانتا ہے ، جوش و خروش بہت جلد کھٹا ہوجاتا ہے اگر آپ نے اپنی مستعدی تسکین نہیں کی ہے۔ اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ کا خواب خواب گھر نہیں بنتا ہے۔ اور یہ یقینی بنانا ہے کہ جب آپ سالوں سے سڑک پر بیچنے کا فیصلہ کرتے ہو تو آپ اپنے آپ کو صحت مند منافع کے لئے مقرر کر رہے ہو — ہم نے آپ کے بارے میں جاننے کے لئے درکار ہر چیز مرتب کی ہے۔ مکان خریدنے کا عمل ابھی یہاں۔ تو پڑھیں ، اور اچھی قسمت! اور زیادہ سے زیادہ بڑے پیسے کے مشوروں کے لئے ، ان 25 بہترین دولت سازی کے بہترین نکات کو مت چھوڑیں!
1 آپ کی منظوری سے پہلے کی حیثیت
اس سے پہلے کہ آپ تاج مولڈنگ کے بارے میں بات چیت کرنے اور فرش کے نمونے لینے کا آغاز کریں ، اپنی بطخوں کو پہلے سے منظوری کے ساتھ لگائیں۔ اپنے بینک سے پہلے سے منظوری حاصل کرنا آسان ہے - بہت سے معاملات میں ، یہ آن لائن بھی کیا جاسکتا ہے - اور جب آپ اپنے رہن کے لئے درخواست دینا شروع کردیتے ہیں تو قبل از وقت منظوری کا خط ہونا اس عمل کو نمایاں طور پر تیز کرسکتا ہے۔
مین ہٹن میں بوہیمیا رئیلٹی گروپ کے ساتھ لائسنس یافتہ جائداد غیر منقولہ جائیداد فروخت کرنے والے سوزان ایراسلان کا کہنا ہے کہ ، "فنانسنگ کے لئے درخواست دینے سے پہلے پہلے سے منظوری حاصل کرنا قطعی ناگزیر ہے۔" "آپ جو کچھ برداشت کر سکتے ہو اس کا انحصار پوری طرح سے ہوتا ہے کہ آپ کو کتنی مالی اعانت ملے گی — آپ کسی ایسی جگہ سے محبت نہیں کرنا چاہتے جو fall 500،000 ہے ، اس پر پیش کش کریں ، اور معلوم کریں کہ آپ صرف 300،000 ڈالر کی مالی اعانت حاصل کرسکتے ہیں " اپنی زندگی کو معاشی طور پر کامیاب بنانا شروع کریں۔ کامیاب افراد سے 25 زندگی کو بدلنے والے اسباق کو دریافت کرکے!
2 جہاں آپ خود کو 10 سال میں دیکھتے ہیں
رہن ، بہت زیادہ کتے ، شادی ، یا گردن کے ٹیٹو کی طرح ، ایک اہم عزم ہے ، اور ایسا نہیں جو ہلکے سے لیا جائے۔ اگرچہ رہن آپ کو کرایہ کے مقابلے میں ایک مہینہ سے مہینہ کی بنیاد پر پیسہ بچاسکتا ہے ، لیکن وہاں ایک اہم ابتدائی سرمایہ کاری ہے ، جس میں ادائیگی سے لے کر قانونی فیسوں تک بند ہونے کے اخراجات شامل ہیں۔ اگر آپ کو یہ یقین نہیں ہے کہ آپ اس علاقے کو پسند کر رہے ہیں جہاں آپ خرید رہے ہو ، اپنے آپ کو کنبہ کی حیثیت سے تصور کریں ، یا کیریئر تبدیل کرنے کا ارادہ کر رہے ہوں تو ، اب مکان خریدنا اس کی قیمت سے کہیں زیادہ مہنگا ہوسکتا ہے۔ وہ 20 چیزوں کو شامل کرکے اس رشتے کو اپنا نگہبان بنائیں جو وہ ہمیشہ چاہتی ہے کہ آپ اپنی الفاظ میں اب کہنا چاہیں!
3 آپ کا کریڈٹ اسکور
چاہے آپ نے حال ہی میں اپنے طالب علمی کے قرضے کی ادائیگی کی ہے یا آپ نے کالج میں جو ناجائز مشورہ دیا گیا کریڈٹ کارڈ خریداری کیا ہے اس کا بوجھ محسوس کررہے ہو ، آپ کے کریڈٹ اسکور سے آپ کے مالی مستقبل پر بڑا اثر پڑ سکتا ہے۔ گھر خریدنے کے خواہاں افراد کے ل credit ، ناقص کریڈٹ اسکور سے رہن حاصل کرنا مشکل ہوسکتا ہے ، جبکہ ایک صحت مند اسکور آپ کی سود کی شرح کو کم رکھ سکتا ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ مکان خریدنے کے بارے میں بھی سوچیں ، اپنے کریڈٹ اسکور کو ایک صحتمند حد میں رکھیں - عام طور پر 700 کے شمال میں کہیں بھی سمجھا جاتا ہے debts قرض کی ادائیگی کرکے یا اپنی 20 آمدنی والے سائڈ ہٹل آئیڈیاز سے اپنی آمدنی میں اضافہ کر کے۔
4 چاہے آپ کو بروکر کی ضرورت ہو
شٹر اسٹاک
اگرچہ کسی غیرضروری مڈل مین کے بغیر کامل جگہ تلاش کرنے کا خیال اپنائیدہ معلوم ہوسکتا ہے ، لیکن صرف خریداری کے عمل میں تشریف لانا آپ کے خیال سے کہیں زیادہ مشکل ہوسکتا ہے۔ "پہلی بار خریداروں کی سب سے بڑی غلطی ایک ایجنٹ کے بغیر اس معاملے کی نمائندگی کرنے کے لئے اسے اکیلے جانے کی کوشش کرنا ہے۔ خریدار جو کرایہ پر لینے کے عادی ہیں جہاں بروکر فیس معمول کی حیثیت سے ہوتی ہے وہ کرایہ پر لینے کی سائٹوں کو سوچنے کی عادت میں پڑ جاتی ہے۔ ایرسلان کہتے ہیں کہ وہ خریدار کی نمائندگی نہ کر کے پیسہ بچائیں گے ، لیکن خریدار اپنے ایجنٹ کی ادائیگی نہیں کرتا. بیچنے والے کو بھی وہ ادا کرتا ہے۔ "اگرچہ آپ بالکل خریدار کے ایجنٹ کے بغیر مکان خرید سکتے ہیں ، پیش کش کرنے ، مالی اعانت حاصل کرنے ، معائنہ اور جانچ کے نظام الاوقات ، اور فروخت کی ٹائم لائن کا نظم و نسق کے انتظام کے ساتھ ، آپ اسے کسی دوسرے کے پاس کیوں نہیں اتاریں گے جو قانونی طور پر اکیلے آپ کے بہترین مفاد میں کام کررہا ہے اور آپ کو کسی قیمت پر نہیں۔"
5 آپ کس طرح اپ گریڈ کے لئے ادائیگی کریں گے
شٹر اسٹاک
اگرچہ ایچ جی ٹی وی نے ایسا محسوس کیا کہ گویا تزئین و آرائش کی رقم آسمان سے دوسرے گھر پر آتی ہے ، حقیقت میں ، بڑی تزئین و آرائش کے لئے مالی اعانت حاصل کرنا عام طور پر گھر خریدنے کے عمل کا حصہ اور پارسل نہیں ہوتا ہے۔ ایرسلن کا کہنا ہے کہ "کسی بھی تزئین و آرائش کے اخراجات کو آپ کے رہن سے کور نہیں کیا جائے گا۔ اگر آپ 500k $ کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہیں لیکن آپ کو 250kk فکسر اوپری مل جاتا ہے تو ، بینک صرف تزئین و آرائش کی ادائیگی کے لئے اضافی $ 250k نہیں دے گا۔". "یا تو آپ کو ان اخراجات کی جیب سے ادائیگی کرنی پڑے گی ، یا ان کی ادائیگی کے لئے ایک مختصر مدتی تعمیراتی قرض لینا پڑے گا۔"
6 آپ کا موجودہ رشتہ کتنا سنگین ہے
صرف اس وجہ سے کہ آپس میں تعلقات بڑھنے سے ایسا لگتا ہے جیسے آپ کے تعلقات میں اگلا منطقی مرحلہ یہ نہیں ہے کہ ایک ساتھ مل کر مکان خریدنا بھی ایک منطقی انتخاب ہوگا۔ آپ کے دوسرے کا اہم ساکھ ، آمدنی اور قرض سب کچھ رہن حاصل کرنے کی آپ کی صلاحیت کو متاثر کرسکتا ہے۔ اس سے بھی بدتر ، اگر آپ اپنے موجودہ تعلقات کو پائیدار نہیں دیکھتے ہیں تو ، آپ کسی ایسے مکان کے بوجھ سے دوچار ہوسکتے ہیں جس سے آپ اثاثوں کو تقسیم کرنے کے لئے تنہا اور متنازعہ قانونی کارروائی کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔
7 گھر کے آلات کس طرح نظر آتے ہیں اور کیسے کام کرتے ہیں
یقینا. ، آپ کے گھر کے موجودہ آلات گھر خریدنے کے فیصلے کو نہیں بن سکتے ہیں اور نہ ہی اسے توڑ سکتے ہیں ، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو ان کی عمر اور فعالیت کو دھیان میں نہیں لینا چاہئے۔ جھنڈ کے کچھ خراب انڈوں کی قیمت آپ کو ہزاروں ہوسکتی ہے ، اگر اس کی جگہ دسیوں ہزار ڈالر نہ ہوں ، اور نہ ہی ایک غیر فعال ڈش واشر یا فائر ٹریپ ڈرائر کے ساتھ رہنا بالکل مثالی نہیں ہے۔
8 پراپرٹی کی عمر
پرانے مکانات کو دلکشی سے لادا جاسکتا ہے ، لیکن ان کی دیکھ بھال کے معاملات بھی ہوسکتے ہیں جن کا آپ کو نئے گھر میں سامنا کرنے کا امکان نہیں ہے۔ یہاں تک کہ اگر پرانے گھر میں اچھی طرح سے دیکھ بھال کی گئی ہو تو ، آپ کو نیچے کی قیمتوں پر غور کرنا چاہئے ، جیسے چھتوں کو دوبارہ پلستر کرنا ، لکڑی کے فرشوں کو صاف کرنا اور زیادہ سے زیادہ توانائی کی بچت کے لئے گھر کو اپ گریڈ کرنا۔ "میں تجویز کرتا ہوں کہ معاہدہ کرنے سے پہلے آپ کا مکمل معائنہ کروایا جا E ،" ایراسلن نے بڑے گھروں میں دلچسپی رکھنے والوں کے بارے میں کہا۔ "انسپکٹر اس بات کا اندازہ کرسکتا ہے کہ حال ہی میں چھت ، پلمبنگ اور وائرنگ جیسی چیزوں کو کس طرح تبدیل کیا گیا ہے ، اور اس قسم کے مادے کے مطابق اس بات کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے کہ ان مواد پر زندگی کتنی لمبی ہے۔"
9 آپ کتنے اچھے گفت و شنید کر رہے ہیں
شٹر اسٹاک
اگر ہاگلنگ کا خیال آپ کو ٹھنڈے پسینے میں پھوٹ ڈالتا ہے تو ، آپ خریدنے سے پہلے اپنی گفت و شنید کی مہارت کو ختم کرنا چاہتے ہیں۔ اگرچہ آپ اکثر فکسر اوپری یا گھر پر جو کچھ ماہ سے زیادہ مارکیٹ میں رہتے ہیں ، بہت ساری طلب طلب جگہوں پر معاہدہ کرسکتے ہیں ، آپ کو اپنے بارے میں کچھ پیچھے رہ جانے کے لئے تیار کرنا پڑے گا۔ قیمت اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ قیمتوں کے تعین کے لئے اپنی اوپری حد پر تبادلہ خیال کرتے وقت ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ بیچنے والے کو ایک سے زیادہ پیش کش ملنے کی صورت میں آپ مذاکرات کے لئے کچھ وگلی روم چھوڑ دیں۔
فاؤنڈیشن کی 10 حالت
مہنگا اور مشکل دونوں کو حل کرنا ، فاؤنڈیشن کے معاملات اس چیز سے دور چلنے کی ایک قابل عمل وجہ ہیں جو بصورت دیگر ایک کامل گھر کی طرح نظر آتے ہیں۔ ایراسلان کا کہنا ہے کہ فاؤنڈیشن کے مسائل ایک بہت بڑا مسئلہ ہے جو گہری جیب کے بغیر کسی کی مرمت کرنا آسان نہیں ہوگا definitely یہ یقینی طور پر ایسا علاقہ نہیں ہے جس میں آپ اپنی DIY صلاحیت کو جانچنا چاہتے ہو۔
11 آپ واقعی کتنا فائدہ اٹھا سکتے ہیں
لہذا ، آپ کے بینک کے رہن کیلکولیٹر کا کہنا ہے کہ آپ کے طلباء کے قرض کے قرض کا فقدان ، آپ کی صحتمند آمدنی ، اور زندگی کی کم لاگت آپ کو دس لاکھ ڈالر کے رہن کے لئے بہترین امیدوار بنادیتی ہے ، بہت اچھا ، ٹھیک ہے؟ ٹھیک ہے ، اس سے پہلے کہ آپ میک مینسیس کا دورہ شروع کریں ، متغیر پر غور کریں جو اس قیمتی مکان کو مستقبل میں برداشت کرنا مشکل بنا سکتا ہے۔ اگر آپ کیریئر میں ردوبدل پر غور کر رہے ہیں تو ، اپنے بچے لینا چاہتے ہیں ، یا افق پر دوسرے اہم اخراجات کرنا چاہتے ہیں تو ، ماہانہ ادائیگی غیر منقطع تیز رفتار بن سکتی ہے۔ جب آپ مکانات کی تلاش کر رہے ہو تو اس سے تھوڑا سا کم قیمت خریدیں جس سے آپ برداشت کرسکتے ہو اور بارش کے دن اس اضافی رقم کو بچائیں۔
12 اگر گھر مالکان کی ایسوسی ایشن ہے
شٹر اسٹاک
گھر کے مالک کی ایسوسی ایشن کا حصہ بننا ان لوگوں کے لئے ایک خواب کی طرح معلوم ہوسکتا ہے جو اپنے پڑوسیوں کی ناقص دیکھ بھال سے متعلق جائیدادوں سے متعلق اپنے گھر کی فروخت کی قیمت کو کم کرتے ہیں ، لیکن HOA سے نمٹنا عالمی سطح پر مثبت تجربہ نہیں ہے۔ نہ صرف HOA کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ آپ اپنے دروازے کو اتنا پینٹ نہیں کرسکتے ہیں یا ہالووین کو جس طرح سے آپ امید کر سکتے ہیں سجانا نہیں کرسکتے ہیں ، ان کا مطلب آپ کے سامنے کے اخراجات بھی زیادہ ہوسکتے ہیں۔
ایراسلان کا کہنا ہے کہ "مالکان کی ایسوسی ایشن اور کونڈو بورڈ مالی معاملات کے بارے میں بہت سخت ہوسکتے ہیں۔ "اگرچہ بینک آپ کو بینک میں صرف نیچے کی ادائیگی کے ساتھ ہی گھر خریدنے کے ل for قرض کے لئے منظوری دے سکتا ہے ، لیکن HOA سے آپ کو بند ہونے کے بعد دو سال کے اثاثے رکھنے کی ضرورت ہوسکتی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو بینک میں رقم رکھنے کی ضرورت ہے اپنا رہن ادا کریں اور جو بھی پراپرٹی ٹیکس اور عام چارجز دو سال تک گھر سے وابستہ ہوں ، یہاں تک کہ اگر آپ نے کبھی بھی ایک اور فیصد بھی آمدنی حاصل نہیں کیا۔"
13 اس سے پہلے کتنا فروخت ہوا
اگر آپ جس گھر پر غور کررہے ہیں اس میں ماضی کے مالک نے اسے خریدنے کے بعد قیمتوں کا سنگین ٹکراؤ بنا لیا ہے ، تو آپ بہتر امید کریں گے کہ آپ کو بھی کچھ اہم اپ گریڈ مل رہے ہیں۔ اگرچہ قیمتوں میں اضافے کا سبب یہ ہے کہ اکثر پلٹ جانے والے گھر کی علامت ہوسکتی ہے ، لیکن مسابقتی منڈیوں میں بہت سارے بیچنے والے غیر تجدید شدہ گھروں کو بھی فائدہ پہنچانے کی کوشش کریں گے ، مطلب یہ ہے کہ جب آپ کو پچھلی خریداری کا پتہ چلتا ہے تو بات کرنے کا وقت آنے پر آپ کو کچھ وِگل کمرے مل سکتے ہیں۔ قیمت اور مناسب comps ہے.
14 آپ کے پاس کس قسم کا فرش ہے
شٹر اسٹاک
آپ کے گھر کی فرش پائیدار سخت لکڑی نہیں ہوگی جس کی آپ امید کر رہے تھے۔ اگر آپ جس گھر میں فرورنگ خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں وہ پہننے کے لئے قدرے خراب نظر آرہا ہے تو ، جب آپ قیمت کا بول رہے ہو تو اسے بات چیت کرنے والے مقام کے طور پر استعمال کریں۔ "بہت سارے لوگ اپنی فرشوں کے بارے میں نہیں سوچتے ، لیکن زیادہ تر 'سخت لکڑی' دراصل ایک پتلی کمپوزٹ لکڑی کی لکڑی ہے جس میں سخت لکڑی کی طرز کی ختم ہوتی ہے جو صرف دو سے تین ریفائنشنگ کا مقابلہ کرے گی۔ "ایک اچھا انسپکٹر یہ بتا سکے گا کہ آپ کو کس قسم کا فرش ہے اور اس سے پہلے کہ اسے مکمل طور پر تبدیل کرنا پڑے اس سے پہلے اس میں مزید کتنی سینڈنگ لگ سکتی ہے۔"
آپ کی ملازمت کی حیثیت 15
شٹر اسٹاک
بری خبر ، فری لانسرز: یہاں تک کہ اگر آپ کی معقول آمدنی ہے تو ، رہن سے متعلق سوچنے سے کہیں زیادہ مشکل ہوسکتی ہے۔ غیر روایتی آمدن کمانے والے اکثر متغیر مالیات رکھتے ہیں ، زیادہ ٹیکس دیتے ہیں اور ایسا لگتا ہے کہ قرض دہندگان کو طویل مدتی میں رہن برداشت کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ کسی ایسے ساتھی کے ساتھ خریداری کر رہے ہیں جس نے کل وقتی ملازمت کی ہو تو ، رہن کو ان کے نام پر رکھنا مددگار ثابت ہوسکتا ہے۔
جب پائپ انسٹال ہوچکے تھے
آپ کو رسیلی نل کو ٹھیک کرنے کے لئے راکٹ سائنسدان بننے کی ضرورت نہیں ہے ، لیکن پرانے پائپ لائن سے نیچے کسی بڑی تزئین و آرائش کا مطلب ہوسکتے ہیں۔ ایرسلان کا کہنا ہے کہ "پائپوں کو تبدیل کرنے کے لئے دیواریں اور یہاں تک کہ فرش کھولنا پڑسکتے ہیں یا یہاں تک کہ اسے مسمار کرنا پڑ سکتا ہے۔" اس سے بھی بدتر ، پرانے پائپوں میں آپ کے پانی کو سیسہ سے آلودہ کرنے کی صلاحیت موجود ہے ، جو بچوں میں سنگین بیماری ، طرز عمل کے مسائل اور ترقیاتی تاخیر کا باعث بن سکتی ہے۔
17 تزئین و آرائش پر کتنا خرچ آئے گا
شٹر اسٹاک
یہ خیال کریں کہ جس گھر پر آپ نے ابھی دیکھا تھا ، وہ دیواریں کھینچنے کے ساتھ ہی کامل ہوگا؟ اس سے پہلے کہ آپ اپنی چیک بک کو کھینچیں ، اس بات کی قیمت نکالیں کہ آپ آن لائن پر ضروری تزئین و آرائش پر غور کریں۔ اینجیس لسٹ اور ہوز جیسی سائٹس پر تعمیراتی تخمینے ہوتے ہیں جو آپ کو یہ تصور کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ آپ اپنے خوابوں کے گھر کی ادائیگی میں کس طرح واقعی ادائیگی کریں گے۔ ایرسلان کہتے ہیں ، "اگر آپ پہلے ہی جانتے ہیں کہ آپ DIYing میں دلچسپی نہیں رکھتے ہیں تو ، کچھ پیشہ ور افراد کو اپارٹمنٹ میں داخل کرنا ضروری ہے تاکہ آپ کو اس بات کا اندازہ لگوایا جاسکے کہ جس چیز کی ضرورت ہے اسے ٹھیک کرنے یا اسے تبدیل کرنے میں کتنا لاگت آئے گی۔" "بہت سے خریدار مواد کی لاگت کا حساب لگائیں گے لیکن اس میں شامل لیبر کو خاطر میں نہیں لائیں گے۔"
18 چاہے تمام پچھلے تزئین و آرائش کی اجازت تھی
بغیر اجازت اجازت DIY کی تزئین و آرائش کا مطلب مستقبل میں شدید سر درد اور مالی بوجھ پڑ سکتا ہے۔ غیر اجازت یافتہ تزئین و آرائش سے گھر کے ساختی نقصان کا خطرہ بڑھ سکتا ہے ، آپ کے گھر کے مالک کی انشورنس پالیسی کی خلاف ورزی ہوسکتی ہے ، آپ کو آئندہ کے قانونی چارہ جوئی کا ہدف بنا سکتی ہے ، اور آپ کو بیچنے سے پہلے آپ کو ان کو خاطر خواہ قیمت پر نکال دینا پڑے گا۔ خریداری سے قبل گذشتہ اجازت نامے کی درخواستوں کو تلاش کرکے اس یادگار پریشانی سے بچیں۔
19 اگر لیڈ پینٹ کے امکانات موجود ہیں
پرانے گھروں میں بہت سی خاصیت ہوسکتی ہے ، لیکن ان میں سے بہت سارے میں لیڈ پینٹ کی کمی بھی ہے۔ اگر آپ کا گھر 1978 سے پہلے بنایا گیا تھا تو ، امکان ہے کہ اس میں کچھ لیڈ پر مبنی پینٹ موجود ہے۔ اگرچہ اچھی طرح سے برقرار رکھے ہوئے لیڈ پینٹ میں زیادہ تر خطرہ موجود نہیں ہے ، اگر یہ چھلک رہا ہے یا چھلکا ہے تو ، یہ آسانی سے آپ اور آپ کے اہل خانہ کے لئے خطرہ بن سکتا ہے ، اور اسے ہٹانے سے دسیوں ہزاروں ڈالر لاگت آسکتی ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ خریدیں ، معلوم کریں کہ پچھلے سالوں میں کتنا تخفیف ہوا ہے اور EPA سے مصدقہ لیڈ انکسیپولیشن یا تخفیف پیشہ ور کی خدمات حاصل کرنے کے ممکنہ اخراجات پر بھی غور کریں۔
20 کتنی ہی ایسی پراپرٹی فروخت ہوئی ہے
شٹر اسٹاک
لہذا ، آپ کو کامل محلے میں بہترین گھر مل گیا ہے ، لیکن یہ بلاک کے ہر دوسرے مکان سے ،000 50،000 زیادہ ہے — کیا دیتا ہے؟ غیر منقولہ جائداد کے ایجنٹوں کے بغیر کام کرنے والے بہت سارے بیچنے والے اپنے گھروں کی قیمت انتہائی جارحانہ انداز میں لائیں گے ، یہاں تک کہ اگر انھوں نے جو اپ گریڈ کیا ہے وہ اس طرح کی قیمتوں میں اضافے کا اہل نہیں ہے۔ موازنہ گھروں پر اپنی تحقیق کریں ، یہاں تک کہ پڑوس میں اسی طرح کے سائز والے افراد کی سیر بھی کریں ، لہذا قیمت کو زیادہ معقول حدود میں لانے کے لئے آپ کے پاس بات چیت کا آلہ موجود ہے۔
21 جب بجلی کا نظام اپ ڈیٹ ہوا تھا
الیکٹریکل سیفٹی فاؤنڈیشن انٹرنیشنل کی رپورٹ ہے کہ بجلی کے مسائل ہر سال لگ بھگ 51،000 آگ لگاتے ہیں اور 1.3 بلین ڈالر سے زیادہ کا نقصان ہوتا ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ اپنی محنت سے کمائی ہوئی رقم کو ادائیگی پر چھوڑیں ، گھر میں ہونے والے کسی بھی بجلی کے اضافے کے بارے میں استفسار کریں۔ 110 سے 220 وولٹ سروس کی اپ گریڈ کرنے میں اتنی ہی آسان چیز پر کچھ ہزار ڈالر لاگت آسکتی ہے ، جبکہ نوب اور ٹیوب وائرنگ کو ختم کرنا اور اس کی جگہ لینے سے ہزاروں مزید لاگت آسکتی ہے۔
کیڑوں کے 22 پچھلے مسائل
ناپسندیدہ مہمان ہمیشہ ایک پریشانی کا باعث ہوتے ہیں ، لیکن جب وہ واقعی آپ کے گھر سے کھانا کھا رہے ہیں تو وہ سیدھے سادھے خطرہ ہیں۔ اگر کسی گھر میں بڑھئی کی شہد کی مکھیوں ، بستروں کے کیڑے ، یا دیمک کے ثبوت موجود ہیں تو ، آپ گزرنا چاہتے ہو؛ جب کہ چو likeوں کی طرح چار پیروں والے کیڑوں سے جان چھڑانا نسبتا are آسان ہے ، لیکن اس مسئلے سے ہونے والی بیماریوں کے علاج میں ہزاروں ڈالر خرچ آسکتے ہیں اور وہ آپ کے گھر کو ساختی نقصان پہنچا سکتا ہے۔
23 اگر آپ کو جلد ہی ایک اور بڑی خریداری کرنے کی ضرورت ہے
شٹر اسٹاک
اگر آپ رہن کے لئے درخواست دینے کے عمل میں ہیں تو ، آپ کو بہتر امید ہے کہ آپ کی کار ٹپ ٹاپ شکل میں ہے۔ ایک دوسرے سے کیا لینا دینا؟ جب آپ مکان خریدنے کی کوشش کر رہے ہو تو اضافی قرض لینے کا مطلب صرف یہ ہوسکتا ہے کہ آپ کے قرض کی پیش کش ختم ہوجائے گی۔ گھر خریدنے کے عمل کے دوران کسی بھی اضافی قرضے لینے کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ کوئی قرض دینے والا آپ کو مسترد کردے ، آپ کو مہینوں یا سالوں کے دوران پورا عمل لائن سے نیچے کرنے پر مجبور کردے۔ اس سے پہلے کہ آپ اپنے بینک اکاؤنٹ کی گھٹاؤ دیکھیں ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ اب تک 25 دولت بنانے کے بہترین تجاویز!
24 آپ اس میں کتنے پسینے کے خواہاں ہیں
کیا آپ کامل مکان کے تعاقب میں تھوڑا سا گندا کرنے کو تیار ہیں؟ اگر آپ پینٹ برش کو چلانے کے لئے تیار نہیں ہیں تو ، کچھ DIY مسمار کرنے کی کوشش کریں ، یا نئے فکسچر انسٹال کرنے کا طریقہ سیکھیں تو ، کم سے کم ٹرنکی گھر آپ کے لئے نہیں ہے۔ ایراسلان کا کہنا ہے کہ ، "آپ خود کے ساتھ ایماندار رہنا ضروری ہے کہ آپ کتنے آسان ہیں۔" "فکسر اوپری ٹی وی شوز اور گھروں کی تزئین و آرائش کی ویب سائٹیں آپ کو یہ تاثر دیں گی کہ آپ اس بدصورت 1950 کی گلابی باتھ روم ٹائل کو ہٹا سکتے ہیں اور اسے ہفتے کے آخر میں وضع دار سب وے ٹائلوں سے تبدیل کرسکتے ہیں ، لیکن یہ منصوبے کرنے والے لوگ پیشہ ور ہیں۔"
25 آپ کا ایسبیسٹوس رسک
نیچے ادائیگی کرنے سے پہلے ، یہ جاننا ضروری ہے کہ ایسبیسٹوس آپ کے گھر میں کہاں چھپ رہا ہے۔ اگرچہ غیر منقولہ ایسبسٹوس لازمی طور پر صحت کے لئے ایک بڑا خطرہ نہیں ہے ، لیکن تزئین و آرائش کے دوران آسانی سے ایک بن سکتا ہے ، خاص کر اگر آپ خود ان کو کر رہے ہو۔ ایسبیسٹوس ونیل فرش سے لے کر پاپکارن چھت تک موصلیت تک ہر جگہ گھس سکتے ہیں ، اور اسے ہزاروں ڈالر خرچ کر سکتے ہیں تاکہ اسے محفوظ طریقے سے ہٹادیا جاسکے۔ اس سے پہلے کہ آپ خریداری کے بارے میں سوچیں ، انسپکٹر سے گھر کے ایسبیسٹوس کے خطرے کا اندازہ لگائیں اور اس بات کی تصدیق کے ل as ممکنہ ایسبیسٹاس پر مبنی مواد کی جانچ کے ل a لیب حاصل کریں۔
26 آپ کے اثاثے کتنے مائع ہیں
شٹر اسٹاک
صحت مند مالیت کا حصول بہت اچھا ہے ، لیکن جب گھر خریدنے کی بات کی جائے تو سرمایہ کاری میں پیسے کی رقم جتنا مدد ملتی ہے اتنا ہی نقد رقم کے برابر نہیں ہوتا ہے۔ کسی گھر میں بڑی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اپنے کچھ اثاثوں کی مالیت کے بارے میں سوچیں۔ یہ کہ آپ کی مقامی چھت سازی والی کمپنی بٹ کوائن کو جو مشکلات قبول کرتی ہے وہ افسوس کی بات ہے ، بہت ہی پتلی۔ صحت مند معاشی مستقبل کی راہ پر گامزن ہوجائیں ، ابھی 20 بچت سے چلنے والی انوسٹمنٹ کے ساتھ آگے بڑھیں!
27 کتنی دیر تک آپ وہاں رہیں گے
آپ کو صرف اس لئے مکان خریدنے سے دستبردار نہیں ہونا چاہئے کہ آپ کا سفر کا مصروف عمل ہے ، لیکن اگر آپ اگلے چند سالوں میں اپنے آپ کو متحرک دیکھتے ہیں تو ، کرایہ پر لینا ایک بہتر اختیار ہوسکتا ہے۔ ایرسلان کہتے ہیں ، "اگر آپ اگلے ایک یا دو سال میں آگے بڑھنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، خریدنے سے کوئی مطلب نہیں ہوگا۔" "بیچنے کا کاروبار ، جیسے خریدنا بھی کرایہ سے زیادہ سست ہے ، لہذا آپ شاید زیادہ تر وقت گزارنا نہیں چاہتے ہیں کہ آپ ہر اتوار کو کھلے گھروں کی میزبانی کرتے ہو۔
28 اصل میں آپ کو کتنا گھر درکار ہے
اگرچہ ایک نام نہاد اسٹارٹر گھر اب سستا ہوسکتا ہے ، لیکن اس کی وجہ سے آپ کو طویل مدت میں زیادہ لاگت آسکتی ہے۔ اگر مستقبل میں آپ کے کنبہ کے افراد ، پالتو جانوروں ، یا اسٹار وار یادداشتوں کے مجموعہ میں اضافہ ہونے کا امکان ہے تو ، آپ اپنا اچانک بہت چھوٹا مکان خریدنے اور بیچنے سے کہیں زیادہ خرچ کر سکتے ہو۔ ایرسلن کا کہنا ہے کہ "امریکی بہت ساری چیزیں جمع کرتے ہیں ، اور اسٹیٹ بیچ میں زبردست ونگ کرسی ڈھونڈنا ہمیشہ آسان ہوتا ہے لیکن ہر چند ماہ بعد پوری زندگی کونماڑی کرنے کی کوشش کرنے کے بجائے کسی خالی کونے کو پُر کریں۔"
29 چاہے مالیات آپ کے حق میں کام کریں
شٹر اسٹاک
اگر کسی گھر پر ڈاون ادائیگی کا مطلب یہ ہے کہ اگلے 30 سالوں کے لئے کسی حد سے زیادہ شرح پر قرض لینا یا ہوائی تودے پر رامین کھا نا ہو تو ، ابھی آپ کے لئے گھر کی ملکیت بہترین آپشن نہیں ہوسکتی ہے۔ تاہم ، صرف اس وجہ سے کہ آپ ہیرے گلابی رنگ رنگ فلش نہیں ہیں اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ اگر آپ کو ادائیگی کے لئے نقد رقم موجود ہے تو آپ کو نہیں خریدنا چاہئے۔ "زیادہ تر معاملات میں ، خرید سے ٹیکس کے بہت زیادہ رائٹ آف فوائد ملتے ہیں ، آپ کا ماہانہ رہن عام طور پر ایک ہی سائز کے مکان پر کرایہ سے کم ہوگا ، اور جب آپ اسے بیچتے ہو تو اپنی سرمایہ کاری میں واپسی کرنے کا موقع رکھتے ہو ، جبکہ کرایہ صرف اتنا پیسہ ہے جو آپ کبھی بھی نہیں دیکھ پائیں گے ، مدت ، "ایراسلان کہتے ہیں۔ آج کے دن 25 امیر چیزیں دریافت کرکے صحت مند مالی زندگی سے لطف اندوز ہونا شروع کریں!
30 کتنی دیر تک آپ کو دیکھنا ہوگا؟
شٹر اسٹاک
سوچئے کہ آپ اپنے خوابوں کا گھر آن لائن دیکھیں گے اور اگلے ہفتے میں منتقل ہوجائیں گے؟ دوبارہ سوچ لو. ایراسلان نے مشورہ دیا ہے کہ خریدار اپنے آپ کو گھر خریدنے کے ل give چھ ماہ سے کم کا وقت دیں ، اگرچہ ایک سال زیادہ تر ہوتا ہے: "اس سے آپ کو خریدار کے ایجنٹ سے ملنے ، قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ ، اور ایک مالی منصوبہ بنانے کا وقت ملتا ہے ، اگر ضروری ہو تو ، کسی بھی کریڈٹ کے معاملات کو درست کرنے یا نیچے کی ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات کو بچانے کے ل your اپنے اخراجات کو ایڈجسٹ کریں۔ " ریٹائرمنٹ کیلئے بچت کے 31 بہترین طریقوں سے آج ہی اپنے معاشی مستقبل کے لئے ایک مضبوط بنیاد بنانا شروع کریں!
