امریکہ میں گھر کی تزئین و آرائش کا بازار عروج پر ہے۔ ہوم بلڈرز کے دوبارہ ترمیمی مارکیٹ انڈیکس کے قومی ایسوسی ایشن کے لئے رائے دہندگی کرنے والے آدھے سے زیادہ گھروں نے کہا کہ انہوں نے 2019 کی پہلی سہ ماہی میں دوبارہ تخلیق کرنے کی سرگرمیوں میں تیزی دیکھی ہے۔ اور ہارورڈ کے جوائنٹ سینٹر برائے ہاؤسنگ اسٹڈیز سے امریکہ کی 2019 کی رہائشی رپورٹ کو بہتر بنایا گیا ہے۔ 2017 میں بہتری کی مارکیٹ time 424 بلین کی بلند و بالا رہی۔
تاہم ، جب ان گراؤنڈ پول کو انسٹال کرنا یا شاہانہ ماسٹر سوٹ شامل کرنا اپیل محسوس ہوتا ہے تو ، گھر کے بہت سے مہنگے اپگریڈ طویل عرصے میں سرمایہ کاری (آر اوآئ) پر قابل قدر منافع نہیں حاصل کریں گے۔ لہذا ، اگر آپ اپنا گھر بیچنے کا وقت آنے پر منافع کمانے کے خواہشمند ہیں تو ، اپنے گھر کی قدر کو اسکائیروکٹ بنانے کے لئے یہ 50 طریقے دیکھیں۔
1 کچھ اسمارٹ ٹکنالوجی شامل کریں۔
گھوںسلا
شان بریریر کا کہنا ہے کہ "آپ کے ترموسٹیٹ ، لائٹنگ ، کیپیڈ ڈور لیکس ، فائر ڈٹیکٹرس ، اور سیکیورٹی کیمرے جیسے سمارٹ اضافہ کریں۔ اگر خریدار تلاش کر رہے ہیں تو کئی گھروں کے درمیان اگر یہ سب ایک جیسا ہوتا ہے تو ، آپ کا گھر سمارٹ فروغ کے ساتھ جیت جاتا ،" بریئر ہوم خریداروں کے مالک۔ در حقیقت ، ذیلو کی 2019 ڈیزائن پیشن گوئی میں سمارٹ ہوم ٹکنالوجی کو ٹاپ ٹرینڈ کے طور پر پہچانا گیا تھا۔
2 اپنے درختوں کو سنواری کرو۔
شٹر اسٹاک / لاائن این
آپ کے گھر کی قیمت شامل کرنے کا ایک آسان ترین طریقہ یہاں تک کہ کسی ٹھیکیدار کی ضرورت نہیں ہے۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (این اے آر) کی 2018 کے دوبارہ تشکیل دینے والے امپیکٹ رپورٹ کے مطابق ، درختوں کی دیکھ بھال کی خدمت کی تخمینی لاگت — جس میں درختوں کی کھاد کا استعمال ، تراشنا ، کٹائی ، درخت کو ہٹانے اور درختوں سے چھڑکنے شامل ہیں $ $ 2،000 ہے ، جو مکمل طور پر 100 فیصد ہے جو بازیافت کرنے پر خریدار اپنے گھر بیچ دیتے ہیں۔
3 اپنی قالین اتاریں۔
شٹر اسٹاک
ایل ایل سی کے ہاؤس ہیروئلٹی ریئلٹی اور ہاؤس ہیروز کے بانی ، ارل وائٹ کہتے ہیں ، "جدید گھر کے خریدار قالین سازی کے ذریعہ بند کردیئے گئے ہیں۔" "ایک چمکدار نئی لکڑی کا فرش بچھونا آسانی سے خود کو کئی بار ادائیگی کرتا ہے۔" اور اگر آپ پریشان ہیں کہ مستند فرش آپ کے لئے بازو اور ٹانگ کا خرچ اٹھانا پڑتا ہے تو ، ہمیشہ "لکڑی کے روایتی فرشوں کے اچھے متبادل" ہوتے ہیں۔ "گھر کی تزئین و آرائش کار مہنگے فرش کی قیمت کے کچھ حصے کے لئے انجنیئر یا ٹکڑے ٹکڑے کی لکڑی خرید سکتے ہیں۔"
4 اپنی کابینہ کو دوبارہ زندہ کریں۔
شٹر اسٹاک
یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس اپنے پورے باورچی خانے کو دوبارہ تیار کرنے کے لئے آپ کے بجٹ میں پیسہ نہیں ہے تو ، آپ پھر بھی اپنی الماریاں دوبارہ تشکیل دے کر اپنی جگہ کو اپ گریڈ کرسکتے ہیں۔ "صرف اس لئے کہ کسی چیز کو پہنا ہوا یا مارا ہوا لگتا ہے اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے ،" وائٹ کہتے ہیں۔ "ریسر فاسنگ نے بینک کو توڑے بغیر مارکیٹ کی کافی قیمت میں اضافہ کیا۔"
5 ڈیک بنائیں۔
شٹر اسٹاک / الابن
اگر آپ اپنی بیرونی جگہ کو ایسی جگہ میں تبدیل کرنے کے خواہشمند ہیں جو آپ کے گھر کی قیمت کو نمایاں طور پر فروغ دے گا تو ، ڈیک بنانا شروع کرنے کے لئے ایک بہترین جگہ ہے۔ ریموڈلنگ کی 2019 2019 لاگت بمقابلہ ویلیو رپورٹ کے مطابق ، جب $ 19،000 کے منصوبے پر — یا تقریبا 13،000 ڈالر بیچنے کا وقت آیا تو جامع ڈیک اضافے سے سرمایہ کاری پر 69.1 فیصد منافع ملا۔
6 آبپاشی کا نظام شامل کریں۔
شٹر اسٹاک
اگرچہ گھر کے مالکان ایک سرسبز لان یا باغ کی شکل پسند کرتے ہیں ، لیکن ان کی سبزیاں برقرار رکھنے کے لئے ٹانگ ورک لگانے کی خواہش ایک الگ کہانی ہے۔ لہذا ، اگر آپ اپنے گھر کی قیمت کو بڑھانے کے خواہاں ہیں تو ، اپنی بیرونی جگہ میں آبپاشی کا نظام شامل کرنے کی کوشش کریں۔ این اے آر کی 2018 کی دوبارہ تشکیل دینے والے امپیکٹ رپورٹ میں ، آب پاشی کے نظام کو شامل کرنے سے ایسے منصوبوں کی فہرست میں نویں نمبر پر آگیا ہے جس کا امکان سب سے زیادہ گھر میں پنروئکری قیمت میں شامل ہوتا ہے ، جس سے اوسطا 86 فیصد آر اوآئ حاصل ہوتا ہے۔
7 اپنے باورچی خانے میں اوپری یا کابینہ کے رنگ تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک / آرٹازم
اگرچہ باورچی خانے میں یکساں کابینہ رکھنے سے آپ کے گھر میں بیچنے والے ایک مقام کی طرح لگتا ہے ، آپ کو ہلکی اوپری کابینہ اور اندھیری نچلی کابینہ کا انتخاب کرنا چاہئے اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کا گھر پریمیم کے لئے فروخت ہو۔ زیلو کی 2018 کی ایک رپورٹ کے مطابق ، نام نہاد ٹکسڈو کابینہ والے گھروں میں اوسطا تخمینے سے 500 1،500 زیادہ آمدنی ہوئی۔
8 کچھ اٹاری موصلیت شامل کریں۔
شٹر اسٹاک
گھر کا خریداروں کے ل off ایک چھوٹا سا گھر —— یا وہ جو ٹھنڈی ہوا میں نہیں رہتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، یہ آپ کے اٹاری میں تھوڑا سا موصلیت ہے جو اب اور مستقبل میں آپ کے گھر کی قدر کو سنجیدگی سے بہتر بنائے گا۔
فلوریڈا کے سرمائی پارک میں کولڈ ویل بینکر رہائشی جائداد غیر منقولہ مالک ، اپریل پلومینو کہتے ہیں ، "اوسطا آپ سرمایہ کاری پر 108 سے 116 فیصد منافع دیکھیں گے۔" "اس کی وجہ یہ ہے کہ موصلیت گھر کو گرمی کی منتقلی سے بچاتا ہے ، اس طرح توانائی کے بلوں کو کم کرتا ہے۔ موصلیت آپ کے گھر کے نازک حصوں میں نمی کو روکتا ہے ، اور آپ کی سرمایہ کاری کو محفوظ رکھتا ہے۔"
9 اپنے تاریخ والے گیراج کے دروازے کو تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک
نیوز فلیش: یہ گیراج گیج دروازہ جس کی آپ نے سو بار مدد کی ہے آپ کے گھر کی روک تھام کی اپیل کو برباد کررہا ہے۔ خوش قسمتی سے ، اس کی جگہ لینے سے یہ انتہائی قیمتی سرمایہ نہیں ہے ، اور ایسا کرنے سے آپ کا مکان طویل عرصے میں زیادہ پرکشش بن سکتا ہے۔
پالومینو کہتے ہیں ، "گیراج کا نیا دروازہ لگا کر ، آپ اپنی سرمایہ کاری میں 92 فیصد تک منافع دیکھ سکتے ہیں۔ "گیراج کے دروازے اپیلوں کو روکنے میں مدد دیتے ہیں ، حفاظت اور تحفظ فراہم کرتے ہیں ، اور غیر موصل ہونے پر توانائی کے بلوں پر بھی مدد کرتے ہیں۔"
10 اسٹیل کے کچھ داخلے والے دروازے شامل کریں۔
شٹر اسٹاک
پالومینو کہتے ہیں ، "اسٹیل کے داخلی دروازے روکنے کی اپیل کو فروغ دیتے ہیں۔ وہ نرم اور صاف ستھرا ہوتے ہیں اور مختلف قسم کے کام اور پینلنگ کرتے ہیں۔" "وہ آپ کے گھر کی حفاظت میں اضافہ کرتے ہیں اور پہننے اور پھاڑنے کے لئے اٹھ کھڑے ہوتے ہیں… اور نہ توڑنے یا سڑ جانے کے تابع ہیں۔" وہ نوٹ کرتی ہیں کہ ان میں 91 فیصد آر اوآئ بھی ہے۔
11 کچھ پتھر کا پوشاک شامل کریں۔
شٹر اسٹاک
آپ کے گھر کے بیرونی جمالیات کو مکمل طور پر تبدیل کرنے اور اس پر قابو پانے کی اپیل میں اضافہ کرنے کے لئے تھوڑا سا پتھر کا پوشیدہ حص isہ ہے۔ پالومینو کے مطابق ، "تیار شدہ پتھر کے پوشیدہ سائیڈنگ آپ کو سرمایہ کاری پر 92 فیصد تک منافع پہنچا سکتی ہے۔"
12 گھر کے آس پاس کی کوئی معمولی مرمت ختم کرو۔
شٹر اسٹاک / زیویکا کرکیز
آپ کو لگتا ہے کہ گھر کے آس پاس کی یہ چھوٹی سی مرمت وقت کا ضیاع ہے ، لیکن اگر ان کے ساتھ بروقت حاضر نہ ہوں تو آپ بہت سارے پیسے کھو سکتے ہیں۔
پلمینو نے مشورہ دیا کہ "گھر کے آس پاس معمولی مرمت کرو۔" ماہر کے مطابق ، ٹپکے ہوئے نل ، شیٹروک کو پہنچنے والے نقصان ، پھٹے ہوئے پلاسٹر ، ٹوٹی ہوئی کھڑکیاں ، گمشدہ اسکرینیں ، اور ڈینٹڈ ڈور جیمز شروع کرنے کے لئے اچھی جگہ ہیں۔
13 اپنے مناظر کو اپ گریڈ کریں۔
شٹر اسٹاک
ریئلٹی ایگزیکٹوز انٹرنیشنل کے صدر پیٹرک وین ڈین بوشے کا کہنا ہے کہ ، "اپنے گھر کی قیمت میں اضافہ کرنے کے لئے سب سے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر طریقہ ہے۔" "صحتمند درخت ، پودوں اور پھولوں کے ساتھ ساتھ اچھ.ے والے لان میں گھر کی شکل بہتر ہوسکتی ہے۔ نیز مردہ پودوں کو ہٹانے ، ہوزوں کو چھپانے اور سب سے عمدہ تاثر بنانے کے لئے ہر چیز کو قدیم نظر آتے ہیں۔"
14 کچھ بیرونی لائٹنگ لگائیں۔
شٹر اسٹاک / گریشہ برائوف
آپ کے گھر کے پچھواڑے کو دوبارہ فروخت کی قدر کے ساتھ بہترین تفریح گاہ میں تبدیل کرنے کی طرف پہلا قدم؟ آؤٹ ڈور لائٹنگ لگانا۔ این اے آر نے اطلاع دی ہے کہ زمین کی تزئین کی روشنی میں اوسطا $ 5،000 کی لاگت آتی ہے ، اور جب بیچنے والے اپنی جائیدادیں مارکیٹ میں رکھتے ہیں تو آدھے لاگت کی تلافی کرتے ہیں۔
15 اپنے تہ خانے کو ختم کرو۔
شٹر اسٹاک
آپ کے تہہ خانے میں اس نامکمل جگہ کو تبدیل کرنا آپ کے گھر کو پریمیم قیمت پر فروخت کرنے کی کلید ثابت ہوسکتی ہے۔
اٹلس ٹرسٹ ریئل اسٹیٹ کے ایک رہائشی مورگن فرینکلن کا کہنا ہے کہ "نامکمل تہہ خانے سونے کی کان ہو سکتی ہے۔" "میرے بازار میں ، درجے کے مربع فوٹیج کی قیمت foot 60 سے $ 80 فی فٹ ہے اور یہ فی فٹ per 40 سے بھی کم میں مکمل کی جاسکتی ہے۔"
16 اپنے کچن کے کاؤنٹرز دوبارہ کریں۔
شٹر اسٹاک
وہ پرانے ٹکڑے ٹکڑے یا ٹائل کاؤنٹر آپ کے گھر کی اپیل اور اس کے ممکنہ فروخت کے مقام کو نیچے لا رہے ہیں۔ خوش قسمتی سے ، گرینائٹ یا کوارٹج کاؤنٹر انسٹال کرنا آسان ہے اور اس سے آپ کی جگہ کی شکل اور قیمت کو جلد ہی بہتر کیا جاسکتا ہے۔ فرینکلن کا کہنا ہے کہ "کاؤنٹر ٹاپس کی جگہ $ 10،000 سے کم میں مکمل کی جاسکتی ہے اور اس کی قدر پر بہت زیادہ اثر پڑے گا۔"
17 ریسیسیڈ لائٹنگ انسٹال کریں۔
شٹر اسٹاک
اپنے گھر کے ہر کمرے کو روشن ، زیادہ خوبصورت اور زیادہ مہنگا بنانا چاہتے ہیں؟ اس کا جواب بہت آسان ہے۔
بوسٹن میں رابرٹ پال پراپرٹیز کے منیجنگ پارٹنر برائن ڈوگرٹی نے مشورہ دیا کہ "رہنے والے کمروں میں چار روشنی والی دالیں ، دالان اور کچن میں بھی کچھ ہونا چاہئے۔" "الیکٹریشن اور وائرنگ کی پیچیدگی پر انحصار کرتے ہوئے ، ایک ہی روشنی کی روشنی installed 150 سے 250 installed 250 کے درمیان لگ سکتی ہے۔ اگر رقم تنگ ہے تو ، میں بیڈروم سے پہلے تفریح اور رہائشی جگہوں پر توجہ دینے کی سفارش کروں گا۔"
18 دائیں سفید پینٹ کے ساتھ اپ گریڈ کریں۔
شٹر اسٹاک
چونکہ تمام سفید پینٹ مساوی نہیں بنائے گئے ہیں ، لہذا یہ جانتے ہوئے کہ آپ کی جگہ کے لئے کون سا صحیح ہے۔ اور اسے اپنی دیواروں میں شامل کرنا اور تراشنا - آپ کے گھر کو زیادہ قیمتی بنا سکتا ہے۔
ڈوگرٹی کا کہنا ہے کہ ، "اگرچہ یہاں انتخابی طور پر سیکڑوں مختلف سفید رنگوں میں سے انتخاب کرنا ہے ، جس میں بھوری رنگ یا چاندی کا ہلکا سا رنگ بھی جدید ، تازہ اور نفیس ہوسکتا ہے۔" "وائٹ اب بہت اندر ہے۔ یہ تازہ ترین ، تازہ ، سادہ اور وضع دار ہے ، اور سب سے اہم بات یہ ہے کہ خریدار کو آپ کی جگہ پر اپنے آپ کو تصور کرنے سے محدود نہیں کرتا ، کیونکہ برگنڈی یا گہرے رنگ کی طاقت ہوسکتی ہے۔"
19 اپنے کابینہ کے دروازے کے ہینڈلز اور دراز پلوں کو تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک
یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس باورچی خانے کی مکمل تبدیلی پر خرچ کرنے کے لئے بہت زیادہ وقت یا رقم نہیں ہے ، آپ کم سے کم فنڈز اور کوشش سے پاک جگہ کو آسانی سے اپ گریڈ کرسکتے ہیں۔ برینڈا ڈیبری کے مطابق ، ہالسٹڈ رئیل اسٹیٹ کے ساتھ ایک لائسنس یافتہ جائداد غیر منقولہ بروکر ، تاریخی دراز کے کھینچنے یا گنبدوں کا تبادلہ کروانا بغیر کسی قیمت کی لاگت کے تازہ دم جگہ کا تاثر دیتا ہے۔
20 اپنی پرانی ونڈوز کو تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک
اپنے گھر کو پرسکون بنانا چاہتے ہیں ، اپنے توانائی کے بلوں کو کم کریں ، اور جب بیچنے کا وقت آئے تو قیمت شامل کریں۔ پھر ونائل والے سیٹوں کے لئے ان پرانے ونڈوز کو تبدیل کریں۔ جب آپ اپنے گھر میں 10 ونڈوز کو تبدیل کرنے کے ل approximately تقریبا approximately 17،000 ڈالر ادا کریں گے ، تو ایسا کرنے سے 73.4 فیصد ROI ملے گا۔
21 چہرے کی پلیٹوں اور وال سوئچ کو تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک
ڈیباری کا کہنا ہے کہ وہ دھاتی روشنی والے سوئچ کور شاید ایک بار آپ کے گھر کی سجاوٹ کے ساتھ چلے گئے ہوں ، لیکن اب وہ ابھی تاریخ سے نظر آتے ہیں اور اب ان کے جانے کا وقت آگیا ہے۔ خوش قسمتی سے ، اس میں صرف چند ڈالر لاگت آتی ہے اور پلاسٹک کے سستے احاطے کو زیادہ خوبصورت لکڑی ، سیرامک ، یا دھات والے بہتر جمالیاتی اپیل اور آر اوآئ کے ساتھ تبدیل کرنے میں محض سیکنڈ لگتے ہیں۔
22 برتنوں اور تاروں کے لئے ایک ریک لگائیں۔
23 اپنے فن پارے کو تازہ کریں۔
شٹر اسٹاک
بعض اوقات آپ کے گھر کی قیمت میں اضافہ اتنا ہی آسان ہے جتنا اس تازہ ترین فیملی پورٹریٹ کو قدرے تازہ تر چیز کے ل.۔ ڈی باری کا کہنا ہے کہ "گھر کی فرنشننگ اور فن پاروں سے آپ کے گھر کے احساس اور قدر پر بہت اثر پڑتا ہے۔" وہ تجویز کرتی ہے کہ "آپ کو نئی آرٹ ورک کے ساتھ دیوار کے پھانسیوں کو دوبارہ ترتیب دیں یا تبدیل کریں۔"
24 ایک آنگن بناؤ۔
شٹر اسٹاک
اپنے پچھواڑے میں ایک آنگن کی تعمیر فوری طور پر آپ کی جگہ پر اپیل کا اضافہ کر سکتی ہے۔ بیرونی خصوصیات میں NAR کی 2018 کے دوبارہ تشکیل دینے والے امپیکٹ رپورٹ میں نیو پاٹوس چھٹے ترین مطلوبہ آؤٹ ڈور اپ گریڈ تھے۔ ریموڈلنگ میگزین کی 2019 لاگت بمقابلہ ویلیو رپورٹ کے مطابق ، اور ان کو 55.2 فیصد آر اوآئ ملتا ہے۔
25 اپنا داخلہ راستہ اپ گریڈ کریں۔
شٹر اسٹاک
ممکنہ خریداروں کی بات کرنے پر آپ کا داخلہ ایک اہم فروخت نقطہ ہوسکتا ہے۔ "کیا تالہ کام کرتا ہے؟ کیا یہ مدعو اندراج ہے؟ سامنے والے دروازے پر پینٹ چپپ رہا ہے؟ ٹوٹا ہوا شیشہ؟" اربن ٹول باکس ریئل اسٹیٹ کے پرنسپل بروکر ٹری میک کلی سے پوچھتا ہے۔ "داخلے کے راستے کو ایک نمایاں مقام بنائیں اور شروع سے ہی ایک مثبت تاثر قائم کریں۔"
26 اپنے گھر کو پاور واش کریں۔
شٹر اسٹاک
آپ مستقل بنیاد پر نہاتے ہوں - اور آپ کے گھر کو بھی چاہئے۔ میکلی کہتے ہیں ، "جب خریدار کھینچیں گے تو ، وہ آپ کے گھر کا فورا. فیصلہ کر رہے ہیں۔ آپ کو پہلا تاثر دینے کا دوسرا موقع کبھی نہیں ملتا ہے۔" اسی وجہ سے ، وہ گھروں کو بجلی کی دھلائی کی سفارش کرتے ہیں تاکہ ان کو اس گندگی اور ملبے سے چھڑایا جاسکے جو بیرونی سائیڈنگ پر جمع ہوتے ہیں۔
27 اپنے لونگ روم کو ٹیپ پینٹ کا کوٹ دیں۔
شٹر اسٹاک / پابلو سکیپینیچیس
ایک گیلان پینٹ بڑی سرمایہ کاری نہیں ہے۔ تاہم ، صحیح رنگ منتخب کرنے سے آپ کے گھر کی فروخت کی قیمت میں بہت فرق پڑ سکتا ہے۔ زیلو کے 2018 پینٹ کلر تجزیہ کے مطابق ، ایک ہلکے طفلی لونگ روم نے فروخت کے وقت گھر مالکان کی جیب میں تقریبا $ 3،000 کا اضافہ کیا۔
28 اپنے سامنے والے دروازے کو دوبارہ رنگ دو۔
شٹر اسٹاک
اگرچہ ایسا لگتا ہے کہ آسان ، صرف اپنے سامنے کے دروازے کی پینٹنگ آپ کے گھر کی قدر کو سنجیدگی سے بڑھا سکتی ہے۔
"کسی کو یہ فیصلہ کرنے میں ایک منٹ لگتا ہے کہ آیا وہ آپ کے گھر میں داخل ہونا چاہتے ہیں۔ اگر آپ بیچ رہے ہیں تو ، اس منٹ میں آپ کو ہزاروں کی تعداد میں کھوئے ہوئے مواقع اور دن کے بازار میں لاگت آئے گی!" ڈینس گیانا ڈیزائنز کے مالک نیو یارک میں مقیم داخلہ ڈیزائنر ڈینس گیانا کا کہنا ہے۔ "اپنے گھر کو لڑائی کا موقع فراہم کریں۔ اپنے سامنے کے دروازے اور شٹر پینٹ کریں (اگر آپ کے گیراج کے دروازے بھی لاگو ہوں تو)۔ یہ سستا ہے اور گھر سے نکلنے سے پہلے اپنے چہرے کو دھونے کے مترادف ہے! گہرے ، بولڈ بلیوز ، گرینس اور استعمال کریں۔ اسٹائل شامل کرنے کے لئے شراب کے سر۔"
29 پرانے روشنی فکسچر کو تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک
کسی بھی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا ڈیزائنر سے پوچھیں ، اور وہ آپ کو بتائیں گے کہ جب آپ اپنا گھر بیچنے جاتے ہیں تو وہ سستے گھروں کی فراہمی کی دکان کی لائٹ فکسچر آپ کو ایک اہم تنخواہ نہیں مل پائے گی۔ تاہم ، اپنی روشنی کو اپ گریڈ کریں اور آپ بھی اپ گریڈ کریں گے جو ممکنہ خریدار سے چیک کریں۔ "اگر آپ اب بھی اصل بلڈر فکسچر (جیسی گول فلش ماونٹس اور کوکی کٹر فانوس) کے ساتھ رہ رہے ہیں… تو میں آپ کی طرف دیکھ رہا ہوں!" گیانا کہتے ہیں۔ "لائٹنگ فکسچر ، جیسے ہارڈ ویئر ، آپ کے گھر کے زیورات ہیں۔"
خوشخبری؟ "وہ فکسچر جو آپ کے گھریلو انداز کی تعریف کرتے ہیں اور سجیلا ہوتے ہیں وہ قیمت کی ہر حد میں ہوتی ہیں۔"
30 اپنے تانے بانے کے ٹکڑے ٹکڑے کر دیں۔
شٹر اسٹاک
جبکہ بھاری ڈرپری ، غیر منقولہ فرنیچر ، اور پھینکنے والے تکیوں کا کبھی نہ ختم ہونے والا سمندر داخلہ فیشن کی اونچائی ہوتا تھا ، لیکن یہ سب بے ترتیبی آج کل آپ کو کوئی اضافی رقم کمانے والی نہیں ہے۔
گیانا کا کہنا ہے کہ "اضافی تکیے ، تالے ، کشن اور دالیں ہٹا دیں۔ صاف ستھری لائنیں ، چاہے آپ کے گھر کی طرز کوئی بھی ہو ، کبھی بھی انداز سے باہر نہیں ہے۔" "تانے بانے نمی ، مٹی ، اور الرجین کو پھنساتے ہیں۔ واضح روشنی کی پرتیں اور کھڑکیوں کو چھوٹی ، چھتیں نچلی اور ہر چیز گہری نظر آسکتی ہیں۔ بہت سارے تکیے اور پھینکنے سے سوفی کو دعوت نہیں ملتی ہے۔"
31 آگ کا گڑھا لگائیں۔
شٹر اسٹاک / سینڈی اینڈی
کون کہتا ہے کہ آپ کی بیرونی جگہ گرمیوں کے وقت ہی قابل استعمال ہونی چاہئے؟ آتش گڑھے کو شامل کرنے سے نہ صرف یہ کہ آپ سردیوں کے موسم کی راتوں کو باہر ہی گزار سکتے ہیں بلکہ اس سے آپ کے گھر کی مجموعی قیمت میں بھی اضافہ ہوگا۔ این اے آر نے اطلاع دی ہے کہ آؤٹ ڈور فائر فیچر کو شامل کرنے میں اوسطا $ 6،000 لاگت آتی ہے ، لیکن جب فروخت ہونے کا وقت آتا ہے تو اس سے 4000 cost یعنی 67 فیصد خرچ ہوجاتا ہے۔
32 اپنے فرش کو صاف کریں۔
شٹر اسٹاک
"اگر آپ کی منزلیں اچھی حالت میں نہیں ہیں تو ، اپ گریڈ پر پیسہ خرچ کریں ،" کمپاس کے ساتھ رہائشی جائداد غیر منقولہ بروکر براڈ مالو کا کہنا ہے۔ "متعدد مالی سطح پر تزئین و آرائش ہیں جو آپ فرش کے ذریعہ کرسکتے ہیں۔ اگر وہ سخت لکڑی کے مالک ہیں تو ، آپ کے پاس سیدھے سینڈنگ اور بفنگ ، داغ ، داغ ڈالنا ، یا مکمل طور پر تبدیل کرنے کے آپشنز موجود ہیں۔"
33 اپنا ٹب دوبارہ لگائیں۔
شٹر اسٹاک
آپ کے گھر کی قیمت بڑھانے کے ل Your آپ کے پرانے ٹب کو کسی قیمتی پنجوں پیر کے ماڈل سے تبدیل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ مالو کے مطابق ، ٹب کو باقاعدہ بنانا اتنا ہی منافع بخش گھر اپ گریڈ ہے جو زیادہ سستی ہے۔ "یہ ایک نسبتا in سستا اختیار ہے اور خریدار آرام کرنے کے لئے چمکدار سفید ، چمکتی ہوئی جگہ کی تلاش کر کے چھوڑ دیں گے ،" بروکر کا کہنا ہے۔
34 اپنے شاور ٹائلوں کو دوبارہ گراؤٹ کریں۔
شٹر اسٹاک
اسی طرح ، اپنے باتھ روم کے ٹائل کو دوبارہ چکنا آپ کے غسل خانہ کو ایک چوٹکی میں دوبارہ چمکاتا ہے۔ "کوئی بھی شاور کے پردے کو واپس نہیں لینا چاہتا ہے اور کالے داغ دیکھنا چاہتا ہے ،" مالو کہتے ہیں۔ "ٹیروں کو دوبارہ گرائوٹ کرنا ایک آسان ، چھوٹا پروجیکٹ ہے جو ٹائل شدہ دیواروں کو نئی طرح محسوس کرسکتا ہے۔"
35 بیرونی بیٹھنے کے علاقے بنائیں۔
شٹر اسٹاک
تھوڑا سا بیرونی بیٹھنے کی جگہ بنانا آپ کے گھر کی بیرونی اپیل کو بڑھانے کے لئے آپ کو آخری ٹچ ہوسکتی ہے۔ جے بیریٹ اینڈ کمپنی کی رئیلٹر شیلا میک ڈونلڈ کا کہنا ہے کہ "اگر فرنیچر ، آؤٹ ڈور قالین ، گرل… یا کسی ٹی وی پر آرام دہ کشن کے ساتھ آؤٹ ڈور رہائشی علاقے کے طور پر ایک ڈیک یا پورچ مرتب کریں۔" "اس سے خریداروں کے ذہن میں آپ کے گھر کی مربع فوٹیج بڑھ جاتی ہے۔"
36 اپنے کپڑے دھونے کے کمرے کو چڑھاؤ۔
شٹر اسٹاک
آپ کے لانڈری کا کمرہ — اگر آپ خوش قسمت سے خوش قسمت ہیں تو آپ کے گھر میں سنجیدہ قدر کا اضافہ کرنے کی کلید ثابت ہوسکتی ہے۔ "اگر آپ کے پاس لانڈری کے کمرے یا دوسرے چھوٹے علاقے میں جگہ ہے تو ، اس کو ریپنگ سینٹر کی حیثیت سے مرتب کریں جس میں ریپنگ کاغذ ، دخش ، ٹیپ ، کینچی ، یا باغبانی کا کوئی مٹی کا برتن ، ایک ٹورول ، کٹائی ہوئی کینچی ، پوٹینینگ مٹی ہے۔ ، "میک ڈونلڈ کا مشورہ ہے۔ "یہ ضائع ہونے والی جگہ کو بہت ہی کم رقم کے ساتھ ایک اضافی 'پرتعیش' جگہ میں بدل دیتا ہے۔"
37 اپنے گیراج اسٹوریج کو زیادہ سے زیادہ کریں۔
شٹر اسٹاک
گندا گیراج کسی بھی ممکنہ خریداروں پر فتح حاصل کرنے والا نہیں ہے۔ اگر آپ اپنی جگہ کو زیادہ دلکش ، فعال ، اور کسی سے زیادہ ڈالر ادا کرنے کے خواہاں کسی سے اپیل کرنا چاہتے ہیں تو ، اب وقت آگیا ہے کہ کچھ ذخیرہ شامل کریں اور اس بے ترتیبی جگہ کو صاف کریں۔
میک ڈونلڈ کا مشورہ ہے کہ ، "اپنے گیراج کے لئے سستے ذخیرہ اندوز ہونے یا پھانسی دینے میں سرمایہ کاری کریں۔ "اس کو منظم جگہ بنائیں جس کی خواہش ہے کہ ان کے موجودہ گھر میں وہ موجود ہوں۔"
38 اپنے گیراج کا فرش پینٹ کریں۔
شٹر اسٹاک
اپنے گیراج کو چمکانے کیلئے دوسرا آسان طریقہ چاہتے ہیں؟ تھوڑا سا پینٹ لیتا ہے۔ میک ڈونلڈ نے مشورہ دیا ، "اگر گیراج کا فرش اچھا ہے تو ، اس کو گیراج کے فرش کے لئے تیار کردہ ایکریلک پینٹ سے پینٹ کریں۔"
39 اپنے مڈ روم کو منظم کریں۔
شٹر اسٹاک
جلدی سے اپنے گھر میں کچھ سنجیدہ قیمت کا اضافہ کرنے کا ایک آسان راستہ ہے۔ میک ڈونلڈ کی تجویز ہے کہ "اس جگہ میں جوتوں ، ٹوپیاں ، mitten ، وغیرہ کے لئے کوٹ اور شاید نیچے ٹوکری کے لئے ہکس کے ساتھ ایک بینچ شامل کریں ،"
40 باورچی خانے میں کچھ روشنی ڈالیں۔
شٹر اسٹاک
"ہوم کوالیفائڈ کے صدر اور رہائشی ہوم فنڈنگ کے نائب صدر رالف ڈی بگنارا کا کہنا ہے کہ" انسداد دقیانوسی لائٹس کو شامل کرنا واقعی جگہ کو روشن کرے گا۔ خوش قسمتی سے ، آپ کی نظر کے حصول کے ل LED کچھ اسٹیک اپ ایل ای ڈی لائٹس ہی ہوتی ہیں ، لہذا یہ آپ کے گھر کی قیمت بڑھانے کا ایک سستی اور آسان طریقہ ہے۔
41 توانائی سے بچنے والے آلات کے لئے جائیں۔
شٹر اسٹاک
اپنے باورچی خانے کو اپنے گھر کے لئے ایک اہم فروخت نقطہ بنانے کے خواہشمند ہیں؟ ڈی بگنارا کا کہنا ہے کہ ، "توانائی سے موثر نئے آلات میں سرمایہ کاری نہ صرف بہتر نظر آئے گی ، بلکہ آپ کے بجلی کے بلوں پر آپ کی رقم کی بچت کریں گی۔"
42 کم سے کم جاؤ۔
شٹر اسٹاک
عام اصول کے طور پر ، سجاو fabrics تانے بانے ، نمونوں اور ڈیزائن شیلیوں سے عام طور پر کوئی اہم ROI برآمد نہیں ہوتا ہے۔ جب آپ اپنے گھر کی قیمت کو بہتر بنانا چاہتے ہیں تو ، مائنزم سے زیادہ سے زیادہ رقم ملتی ہے۔ میک ڈونلڈ کہتے ہیں ، "آج خریدار گھریلو شوز سے بہت متاثر ہوتے ہیں جو انھیں ایچ جی ٹی وی پر نظر آتے ہیں اور ایسا لگتا ہے کہ بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ وہ تلاش کر رہے ہیں: غیر جانبدار رنگ ، صاف ستھرا ، ونڈو کا کم سے کم علاج۔"
43 اپنے باتھ روم کے رنگ کے ساتھ بولڈ ہو۔
شٹر اسٹاک
اگرچہ گھر کے باقی حصوں میں غیر جانبدار آپ کی اچھی طرح سے خدمت کرسکتا ہے ، لیکن باتھ روم میں کچھ خاص تضاد آپ کے گھر کو طویل مدت میں زیادہ قیمتی بنا سکتا ہے۔
ڈی بگنارا کا کہنا ہے کہ "واقعی ہر چیز کو چمکدار بنانے کے لئے اپنے باقی باتھ روم کو ایک اعلی متضاد رنگ کو دوبارہ رنگنے کی کوشش کریں۔" "باتھ روم ایک ایسا علاقہ بنے ہوئے ہیں جہاں زیادہ تر خریدار واقعتا new نئے اور چمکدار دیکھنا چاہتے ہیں۔"
تو آپ کو اپنے باتھ روم کی دیواروں کے لئے کون سا رنگ استعمال کرنا چاہئے؟ ٹھیک ہے ، اگر آپ کے گھر کی فروخت کی قیمت کو زیادہ سے زیادہ کرنا مقصود ہے ، تو نیلے رنگ آپ کا بہترین ہے۔ زیلو کی 2018 کی رپورٹ کے مطابق ، نیلے رنگ کے باتھ روم بیچنے والوں کو متوقع سے زیادہ ،000 3،000 زیادہ کماتے ہیں۔
44 ڈکٹ لیس منی اسپلٹ انسٹال کریں۔
شٹر اسٹاک
گرمی کے ان دنوں میں کسی کو بھی زیادہ گرم گھر میں گھر آنا پسند نہیں ہے۔ خوش قسمتی سے ، یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس موجودہ ڈکٹ ورک نہیں ہے ، تو آپ آسانی سے ڈکٹ لیس منی اسپلٹ لگا کر اپنے گھر کو سال بھر خوشگوار درجہ حرارت برقرار رکھنے کے ل installing اپنے گھر کو کولر بنا سکتے ہیں ، کامن ویلتھ اسٹینڈرڈ رئیلٹی کمپنی کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ الزبتھ بین کہتے ہیں۔ ، بوسٹن میں۔
45 اپنی الماری کی اسٹوریج اسپیس کو اپ گریڈ کریں۔
شٹر اسٹاک
جب آپ کے گھر کی مالیت میں اضافہ ہوتا ہے تو ایک چھوٹی سی الماری کا ذخیرہ بہت طویل فاصلہ طے کرتا ہے۔ اور خوش قسمتی سے ، آپ کو بڑی قدر شامل کرنے کے ل thousands ہزاروں خرچ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ بین نے مشورہ دیا کہ "چھوٹے کمروں میں شیلفنگ یا ہینگر کی دو قطاریں شامل کریں تاکہ اسے اپنی مرضی کا احساس ہو اور اسٹوریج کی جگہ شامل ہو۔"
46 کچھ گرے ٹن شامل کریں۔
شٹر اسٹاک
آپ کے باتھ روم میں موجود ان بلوغتوں اور کمرے میں رہنے والے ان دیواروں کے علاوہ ، آپ کے گھر کو زیادہ قیمتی املاک بنانے کے لئے گرے سونے کا کمرہ کلید ثابت ہوسکتا ہے۔ "بھوری رنگ ابھی گرم رنگ ہے ،" بین کہتے ہیں۔
47 اپنے باتھ روم کی بنیادی باتوں کو تبدیل کریں۔
شٹر اسٹاک
اگرچہ یہ حیرت انگیز معلوم ہوسکتا ہے ، ایک نیا ٹوائلٹ دراصل وہ چیز ہوسکتی ہے جو آپ کے باتھ روم کو اتنا اپ گریڈ کرتی ہے کہ اس سے زیادہ قیمتی اور مطلوبہ جگہ بن سکے۔ اگر آپ اپنے گھر کی فروخت کی قیمت میں اضافہ دیکھنا چاہتے ہیں تو ، "زیادہ موثر اور جدید نظر کے لئے بیت الخلا کی جگہ لے لو ،" نینسی والس لاابس نے مشورہ دیا ، جو لائسنس یافتہ جائداد غیر منقولہ جائداد بروکر برائے کے بی این ہومس ، ایل ایل سی ہے۔
48 اپنے نل کو تروتازہ کریں۔
شٹر اسٹاک
جب آپ کی جگہ کی قیمت آتی ہے تو اپنے باورچی خانے میں بس ایک نیا نل جوڑنے سے تمام فرق پڑ سکتا ہے۔ والیس لاابس کا کہنا ہے کہ "سنک کو جدید نظر آنے والے نل کے ساتھ اپ ڈیٹ کرنے سے وہ 'واہ' عنصر کسی بھی باورچی خانے میں شامل ہوجائے گا۔ "باورچی خانے کا ایک معمولی ترمیم بینک کو توڑے بغیر آپ کے باورچی خانے کی مجموعی شکل اور احساس کو بڑھا دے گا۔"
49 ایک آواز میں جگہ شامل کریں۔
شٹر اسٹاک / فزکس
آپ کے گھر میں کچھ پر سکون جگہ پیدا کرنا - چاہے وہ یوگا اسٹوڈیو ہو یا ایک بڑی آرام دہ کرسی والا پڑھنے والا۔ اس کی قدر کو بڑھا دے گا۔ زیلو کے 2019 ڈیزائن پیشن گوئی کے مطابق ، آواز سے خالی جگہیں — خاص طور پر رنگ برنگی روشنی اور خوبصورت کم سے کم ڈیزائن کی طرح دوسرے پرسکون عناصر کے ساتھ ، گھر کی خصوصیات کو انتہائی تلاش کیا جاتا ہے۔
50 جونز کا ساتھ رکھیں۔
شٹر اسٹاک
والیس لاابس کا کہنا ہے کہ "اگر آپ کے پڑوس میں تزئین و آرائش کی باتیں آسان ہیں تو اسے آسان رکھیں۔ ورنہ آپ خود کو اپنی پراپرٹی کو اپ ڈیٹ کرنے میں بہت زیادہ خرچ کرتے ہوئے پائیں گے ، لیکن اختتامی دن آپ کی سرمایہ کاری کی واپسی کا احساس نہیں کریں گے۔" "اپنے گھر کو بازار پر رکھنے سے پہلے اپنے محلے میں گھر کھولنے جائیں۔ باورچی خانے ، غسل خانہ ، فرش اور تنصیبات پر توجہ دیں - پھر گھر جاکر ان خیالات سے شروعات کریں۔" اور اپنے گھر کو بہتر بنانے کے زیادہ آسان طریقوں کے لئے ، اپنے گھر کو بہار تازہ کرنے کے لئے ان 33 آسان ہوم اپ گریڈ کو چیک کریں۔
